Dati principali

90 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Se stai cercando un'opportunità d'investimento solida, già a reddito e senza pensieri, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 90 mq situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, edificato nel 1995 e mantenuto in perfette condizioni. L'immobile è attualmente locato a un centro estetico con regolare contratto fino all'anno 2031, garantendo così una proficua e costante rendita annuale fin dal primo giorno. L'immobile sorge in via Mamoli Bonfanti, in una posizione strategica a pochi passi dal centro di Merate. La zona è estremamente comoda, dinamica e caratterizzata da un forte passaggio, facilmente accessibile e servita da tutti i principali comfort cittadini. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti per accogliere attività professionali e aperte al pubblico: l'ingresso introduce a una comoda sala d'attesa, da cui un pratico corridoio conduce a tre studi (di cui due singoli e un ampio studio doppio, ideale per postazioni multiple o trattamenti specialistici). Completano la proprietà un ampio ripostiglio e doppi servizi. A valorizzare ulteriormente la proposta vi sono una cantina di pertinenza al piano interrato e la comodità dei parcheggi sotterranei a pagamento situati direttamente all'interno del complesso, ideali per la clientela. Una soluzione chiavi in mano che unisce posizione strategica, stabilità e qualità costruttiva. - Classe: C - IPE: 351.41 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie90 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-