Dati principali

2100 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Opportunità di investimento immobiliare e turistico in Trentino-Alto Adige.proponiamo in vendita (anche a riscatto) esclusiva la proprietà (muri e licenza d'attività) di uno storico Hotel 3 stelle situato direttamente sulle sponde del lago in località Due Laghi di Campolongo, a Baselga di Piné (TN). La struttura, impeccabile sotto il profilo costruttivo e normativo, è attualmente inattiva da circa tre anni e pronta per un'operazione di riavvio e rilancio ("chiavi in mano vuoto per pieno"). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: Circa 2.093 mq coperti + 2.056 mq di terreno pertinenziale (ampi parcheggi e area verde alberata). Capacità ricettiva: 21 camere (46 posti letto) arredate in tipico stile trentino con mobili in legno d'abete antichizzato e bagni privati. Aree Comuni: Ampie sale da pranzo e colazione, piccola reception, bar a piano terra e seminterrato (entrambi con caminetto) e cucina professionale completa. Servizi Tecnici: Lavanderia, stireria, dispensa con 3 celle frigo, vani tecnici e ascensore a norma disabili. Potenziale di Sviluppo: Garage seminterrato finestrato di oltre 162 mq con accesso indipendente, ideale per la realizzazione di una SPA / Centro Benessere. Posizione Strategica: Accesso diretto al lago, ampie terrazze panoramiche (oltre 400 mq) in porfido. SICUREZZA E IMPIANTI: Riscaldamento/condizionamento a gas metano, impianto di aspirazione centralizzato. Certificato di agibilità, prevenzione incendi (VVF Trento), rilevatori fumo/gas e scala d'emergenza. Classe Energetica B (Legge 373/90). CONDIZIONI ECONOMICHE: Prezzo richiesto: ? 1.950.000,00 (Possibile negoziazione) Caparra all'accettazione: 10% Pagamento: Assegno circolare al rogito notarile Disponibile su richiesta la proiezione complessiva dei costi di acquisto, riavvio e miglioramento. Ulteriori informazioni Previo Firma NDA Aziendale

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie2100 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-