Dati principali

13600 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:MMPATU (127617434) - Opportunità Unica nel Salento: Ampio Opificio Fronte Mare con Potenziale Ricettivo e Logistico Descrizione dell'Immobile A pochi passi dalla costa salentina, proponiamo in vendita un imponente complesso industriale caratterizzato da ampie volumetrie e una posizione strategica invidiabile. Il complesso è un simbolo dell'archeologia industriale del Basso Salento, un luogo che ha un'anima e un legame profondo con il territorio. Sorge in una posizione di eccezionale pregio, a ridosso della Marina di San Gregorio (Patù), cerniera tra l'entroterra agricolo e il litorale ionico-adriatico. L'immobile rappresenta un "landmark" (punto di riferimento) del paesaggio industriale salentino. La sua riconversione non è solo un'operazione immobiliare, ma un atto di ricucitura urbana tra il centro abitato e la costa. La struttura si presta a una rifunzionalizzazione versatile grazie alla sua conformazione architettonica e alla posizione baricentrica rispetto ai principali nodi stradali (a soli 600 metri da Strada Statale 274 - Salentina Meridionale: Gallipoli - Santa Maria di Leuca) Asset e Potenzialità di Sviluppo L'immobile offre tre principali direttrici di investimento: Continuità Industriale/Artigianale: Mantenimento dell'attuale destinazione urbanistica per attività produttive che necessitano di grandi spazi e altezze interne. Hub Logistico e Distribuzione: Grazie alla vicinanza alle arterie di collegamento e alla generosa cubatura, la struttura è ideale come centro di stoccaggio e smistamento per la grande distribuzione organizzata (GDO). Riconversione Turistico-Ricettiva (Il "Progetto Faro"): L'ampio volume esistente permette di ipotizzare una variante allo strumento urbanistico. Esiste la concreta possibilità di trasformare, integralmente o parzialmente, il complesso in una struttura ricettiva di alto livello (Hotel, Resort Industriale, Hub Culturale). E' stato verificato l'orientamento comunale favorevole alla riqualificazione dell'area

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoDa ristrutturare
• Superficie13600 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energetica-