Dati principali

227 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:LC13 (133685754) - Proponiamo in vendita (con opzione RENT TO BUY) ampio locale commerciale strategico a Borgo di Tressa, in zona di forte passaggio. Se cerchi la location perfetta per la tua attività o per un investimento ad alta resa a pochi minuti da Siena, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato in posizione fronte strada ad altissimo traffico veicolare e pedonale, l'immobile gode di un'eccezionale visibilità. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE Ampia Metratura & Versatilità: 130 mq netti attualmente adibiti a Bar/Pizzeria, ma facilmente adattabili a qualsiasi altra tipologia di attività (ristorazione, showroom, studio professionale, negozio retail o servizi). L'immobile può essere consegnato libero da arredi in base alle tue esigenze. Spazio Esterno Riservato: Resede ad uso esclusivo di ben 60 mq, perfetto per allestire un dehors esterno, tavoli all'aperto o zona lounge. Collegamento Interno alla Cantina: Al piano sottostante si trova un'ampia cantina/magazzino di circa 37 mq, accessibile direttamente dall'interno del locale, ideale come deposito o zona stoccaggio. Recentemente Ristrutturato: Buona parte del locale è stata recentemente rinnovata con nuova pavimentazione e rifacimento completo degli impianti idraulico ed elettrico. Comfort e Climatizzazione: Impianto di condizionamento con pompa di calore (caldo/freddo) installato nelle sale principali per il massimo comfort in ogni stagione. FORMULA FLESSIBILE: VALUTABILE IL "RENT TO BUY" Desideri avviare la tua attività con maggiore serenità finanziaria o testare la location prima del riscatto definitivo? È prevista la possibilità di accedere alla formula Rent to Buy (affitto con riscatto), un'ottima soluzione per dilazionare l'investimento e accedere all'acquisto con la massima flessibilità.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie227 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-