Dati principali

391 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: (134369093) - In posizione strategica, all'interno della zona industriale di Olbia e a breve distanza dalle principali arterie stradali di collegamento con la Costa Smeralda e con il sud della Sardegna, proponiamo in vendita una porzione di capannone accatastato in categoria D/1, ideale per lo svolgimento di attività produttive e artigianali compatibili con la destinazione urbanistica dell'immobile. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, per una superficie coperta di circa 330 m², ed è completata da una corte esclusiva di pertinenza di circa 510 m², che offre ulteriore spazio per le esigenze operative dell'attività. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di ampliare la superficie coperta fino a circa 1.000 m² complessivi. La corte di pertinenza presenta una rilevante potenzialità edificatoria, con una superficie indicativa realizzabile di circa 168 m² in relazione all'attuale fabbricato di circa 330 m². Tale potenzialità potrà incrementarsi proporzionalmente qualora l'acquirente intenda acquisire una porzione immobiliare di superficie superiore, con conseguente ampliamento della consistenza complessiva dell'immobile e delle relative possibilità di sviluppo. Un ulteriore elemento di pregio della proprietà è rappresentato dalla copertura del fabbricato, interamente costituita da pannelli fotovoltaici, che offre interessanti prospettive in termini di efficientamento energetico e contenimento dei costi di gestione Grazie alla posizione, alla disponibilità di un'area esterna privata e alle potenzialità di ampliamento, l'immobile costituisce un'interessante opportunità per imprese, artigiani e operatori economici alla ricerca di una struttura funzionale, con margini di sviluppo e possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Nota sulle immagini: le fotografie pubblicate sono state rielaborate a fini illustrativi. La porzione di fabbricato oggetto di vendita risulta attualmente occupata da merc

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie391 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaNon classificabile