Dati principali

60 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (130724932) - Ad Olbia, in Via Mestre, quartiere Poltu Quadu, proponiamo in vendita, al piano terra e fronte strada, n° 1 locale commerciale. Attualmente l'immobile è adibito a bar/ caffetteria, con un regolare contratto di affitto che scadrà a Maggio 2028. Pertanto, chi lo acquisterà come investimento, avrà già una rendita garantita, dimostrabile e puntuale già dal primo mese. Dopodochè potrà decidere se rinnovare il contratto di affitto o, alla naturale scadenza, prendere possesso dell'immobile. L'immobile ha una superficie catastale di mq 60, ed al suo interno è composto da: -- ampio banco bar; --zona tavolini; -- n° 2 servizi igienici; --ripostiglio/dispensa; --n° 1 ampia vetrina fronte strada con ottimo passaggio automobilistico e pedonale, essendo vicino all' aeroporto Costa Smeralda, al porto turistico Olbia mare e vicinissimo ad altre attività come farmacia, negozi di abbigliamento, affittacamere, scuole etc; L'immobile si presente in buone condizioni ed al momento non si rendono necessari lavori di manutenzione straordinaria. Prezzo di vendita pari ad euro 95.000,00 ; Motivi per acquistarlo: -- rendita mensile garantita sin da subito; -- zona particolarmente trafficata e vicino ai principali servizi (porto turistico ed aeroporto); -- possibilità di entrarne in possesso gia nell'anno 2028, riqualificandolo per qualsiasi utilizzo, anche diverso dal bar; -- buon rapporto metratura/prezzo.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie60 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo