Dati principali

91 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: (134609209) - Nel cuore del Borgo Teresiano, lungo una delle principali vie di collegamento del centro di Trieste, proponiamo in vendita un locale commerciale di 91 m², caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada e da una corte interna privata di circa 60 m², elementi che conferiscono all'immobile visibilità e interessanti possibilità di utilizzo. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e presenta un ambiente principale open space di circa 65 m², con pianta rettangolare, facilmente organizzabile e personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. La superficie è completata da un vano accessorio utilizzabile come magazzino, mentre la corte interna di proprietà rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno riservato, all'interno del quale è presente anche il servizio igienico. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti negli ultimi anni, ed è già dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e sistema di allarme. La combinazione tra posizione centrale, visibilità su strada e distribuzione funzionale degli ambienti rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in centro città. Gli spazi si prestano a diverse destinazioni, tra cui negozi al dettaglio, showroom, uffici commerciali e studi professionali, previa verifica della compatibilità urbanistica e delle eventuali autorizzazioni necessarie. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: Mostra numero - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie91 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-