SM Progetto Immobiliare sas

In una delle zone più suggestive e frequentate di Trieste, a due passi da Piazza Venezia e di fronte il Salone degli Incanti, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di oltre 120 mq, dotato di ingresso indipendente e due ampie vetrine su strada.
La posizione, di grande visibilità e forte passaggio sia turistico che cittadino, lo rende particolarmente adatto alla realizzazione di un'osteria, ristorante o pizzeria. Di fronte all'ingresso si trova infatti un ampio marciapiede, ideale per l'allestimento di tavolini esterni, valorizzando ulteriormente l'attività.
L'immobile è attualmente utilizzato come magazzino e necessita di una completa ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Lo stabile, invece, si presenta in ottime condizioni e l'immobile può essere dotato di canna fumaria.
Un'opportunità ideale per chi desidera investire in una location di prestigio e dare vita a un locale di tendenza nel cuore del fronte mare triestino.
Classe energetica D (EPgl,nren 471.39 kWh/mq anno - EPgl,ren 57.66 kWh/mq anno).

Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: 
SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. ###phonenumber### - info@smprogettoimmobiliare.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

TRIESTE - Riva Nazario Sauro Ampio spazio comm.le

Tam immobiliare

GIARDINO PUBBLICO | VIA GIULIA. Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale parzialmente ristrutturato, situato in posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile è composto da un grande vano principale con ampie vetrine affacciate su Via Giulia, oltre a due ulteriori comodi ambienti sviluppati nella parte retrostante.

Il locale, completamente personalizzabile e privo di canna fumaria, rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o punti vendita. È dotato di allacciamenti ad acqua ed elettricità ed è completo di servizi.

Grazie alla sua ubicazione in una zona frequentata, ben servita e ottimamente collegata dai mezzi pubblici, l'immobile costituisce un'interessante opportunità di investimento o di insediamento per la propria attività.

Locale, Barriera Nuova - Giardino Pubblico, Triest

B.G. REAL ESTATE

568
Si vende ampio locale d' affari / ufficio -- magazzino completo di servizio igienico. Climatizzato con pompa di calore, per riscaldamento e raffrescamento. Possibilità di accesso mezzi, passo carraio e rampa disabili. L' immobile dispone di ampie vetrine. Certificazione energetica in fase di rilascio. B.G. Real Estate: tel ###phonenumber###
tel.: ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.568| locale commerciale trieste

SPAZIO CASA IMMOBILIARE

24731
PONZIANA (via) - Le zone delle Torri d'Europa e del servitissimo quartiere di San Giacomo, risultano molto ricche di servizi, negozi, supermercati, scuole, uffici, oltre che luoghi di intrattenimento e di svago. In questo gradevole e interessante contesto, proponiamo in una piccola costruzione, un luminoso locale-magazzino dalla forma rettangolare con un'ampio ingresso e dotato di luce e acqua. Ideale per una attività commerciale, artigianale o terziaria e vista l'ubicazione la facilità di carico e scarico merci. (APE in fase di rilascio).
CONTATTI ###phonenumber###-###phonenumber### email:info@spaziocasatrieste.it
Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Rif.24731| locale commerciale trieste

24730
PESTALOZZI (largo) - In una delle posizioni di più ampio passaggio pedonale e veicolare nel punto di intersezione obbligato tra le zone di Campo San Giacomo, via dell'Istria, via Molino a Vento e Strada di Fiume, a brevissima distanza dalla vivacità del centro di San Giacomo, dalle scuole, dalle zone più densamente abitate della città e da tanti negozi e servizi, proponiamo una soluzione ideale per chi cerca un deposito o un foro commerciale dall'ottima visibilità e vetrina fronte strada a un prezzo molto accessibile. Il locale, fornito di luce e acqua si compone di un unico vano. Internamente è richiesta una ristrutturazione, ma le dimensioni esigue ne garantiscono costi accessibili.
CONTATTI ###phonenumber### - ###phonenumber### email: info@spaziocasatrieste.it
Classe energetica: F
ipe: 252.36
tel.: ###phonenumber###

Rif.24730| locale commerciale trieste

611
TRIESTE -- VIA PETRARCA angolo VIA BUONARROTI
OCCASIONE: in prestigioso stabile d'epoca, proponiamo un appartamento con destinazione d'uso ufficio e magazzino, che è stato uno studio d'architettura.
Attualmente è composto da due grandi vani con bagno per un totale di ca. 170 mq. Gli alti soffitti e le numerose finestre rendono ariosi gli ambienti. L'immobile dispone di un secondo comodo ingresso direttamente dalla via Buonarroti ed è completato da un'ampia cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo.
Vediamo la possibilià di cambio di destinazione d'uso in residenziale (loft) anche con accesso macchina diretto. Questo particolarissimo immobile è disponibile da subito. Classe energetica G.
B.G. real estate srl: tel ###phonenumber###
Classe energetica: -
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Rif.611| locale commerciale trieste

L'Igloo Immobiliare

Nelle vicinanze del Tribunale proponiamo in vendita un'AVVIATISSIMA ATTIVITÀ DI PIZZERIA. La struttura offre circa 80-90 coperti e viene ceduta COMPLETA DI TUTTE LE ATTREZZATURE e ARREDI. L'immobile è parzialmente di proprietà e parzialmente in affitto, con un contratto di locazione recentemente rinnovato e condizioni economiche particolarmente favorevoli. L'attività gode di OTTIMA VISIBILITÀ e CLIENTELA CONSOLIDATA. Certificazione energetica in classe A2. Euro 310.000. Le informazioni, i dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio.

Via Coroneo AVVIATISSIMA ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE

Puntogenzia Immobilare

Vendi o stabilisci la tua attivià nel punto più riconoscibile di Trieste!!!
Proponiamo in vendita un locale d'affari unico,situato alla base del celebre Grattacielo di 20 piani in Via Campo Marzio n. 4, punto di riferimento incontrastato per l'intera città e visibile da ogni angolo di Trieste.
La zona dedicata al pubblico vanta un'altezza interna di ben 4,25 metri. Questo volume generoso, unito alle ampie vetrate, rende il locale arioso, luminoso e scenografico.
Posizionare qui il proprio brand o la propria attività significa goderee di visibilità naturale e di un prestigio senza pari.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie: 65 mq calpestabili (70 mq catastali).
Zona Pubblico: 47 mq con altezza di 4,25 m.
Climatizzazione: Autonomia totale grazie a sistema split inverter (caldo/freddo), oltre all'impianto centralizzato.
Stato Impianti: Impianto elettrico a norma (circa 10 anni).
Stato Occupazione: Libero subito. (Precedente locazione a 1.100/mese, rendita potenziale del 7,1% lordo).

DATI TECNICI E SPESE
Indirizzo: Via di Campo Marzio 4, Trieste.
Efficientamento: Cappotto esterno e Caldaia condominiale sostituita integralmente nel 2023.
Climatizzazione: Autonomia totale con split inverter (caldo/freddo) e impianto centralizzato (con caldaia del 2023).
Spese Condominiali: Circa 2.000/anno.
APE: E gl,nren 289,41 kwh/mq anno. .
Richiesta Euro 185.000. Rif. Agenzia AC0418. Per informazioni o visite Tiziana ###phonenumber###/ Michela ###phonenumber###/ Ufficio ###phonenumber###
RIFERIMENTO: AC418

CLASSE ENERGETICA: E 289,41 kWh/m3 a

NEGOZIO AI PIEDI DEL GRATTACIELO CAMPO MARZIO

CasAffari - Opicina

Nella suggestiva Marina di Porto San Rocco a Muggia proponiamo in vendita un locale commerciale di mq 57, in perfette condizioni, ottima posizione, vicino alla Piazzetta adatto a molteplici attività. Due entrate indipendenti, 5 ampie vetrate, nuova armadiatura su misura , antibagno e bagno finestrato completano la proprietà Classe energetica in fase di stesura.

Muggia - Porto San Rocco

596
Si vende caseggiato su due livelli piu' cantine, con destinazione d'uso Locale d'affari.
Recentemente il locale era adibito a ristorante. L' immobile, vista la posizione in un contesto urbano densamente abitato, si adatta perfettamente all' attività di paninoteca o birreria. Possibilita' cambio destinazione d'uso per la creazione di due piccoli appartamenti indipendenti con cantina.
Classe energetica in fase di esecuzione.
B.G. Real Estate: tel ###phonenumber###
Classe energetica: -
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Rif.596| locale commerciale trieste

493
TRIESTE - MUGGIA STAZIONE AUTOCORRIERE - LOCALE D'AFFARI per 150 mq circa con 4 ampie vetrine più area esterna con possibilità di 9 posti macchina. Possibilità vendita frazionata. Ape in fase di rilascio. B.G. Real Estate: tel. ###phonenumber###
tel.: ###phonenumber###

Rif.493| locale commerciale muggia

465
TRIESTE - MUGGIA via Roma vendesi ampio locale d' affari di 85 mq circa con 4 ampie vetrine e bagni in posizione di grandissimo passaggio. IL NUOVO PREZZO ORA RICHIESTO RENDE L' IMMOBILE PARTICOLARMENTE APPETIBILE. Certificazione energetica Classe C - Epgl,nren 612.20 kWh/m2anno

B.G. Real Estate: tel. ###phonenumber###
Classe energetica: C
ipe: 612.20
tel.: ###phonenumber###

Rif.465| locale commerciale muggia

614
TRIESTE - Agli inzi di STRADA di FIUME si vende locale d' affari recentemente adibito ad attività di bar/trattoria, attualmente chiusa. Accanto ad un ampio vano di ca 38 mq con accesso da strada, trovano collocazione la cucina, un grande disimpegno e la zona servizi. Internamente l' immobile è da ristrutturare. A parte è disponibile un eventuale ulteriore magazzino di mq 20.
Certificazione energetica in fase di rilascio.
B.G. real estate srl: tel ###phonenumber###
Classe energetica: -
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Rif.614| locale commerciale trieste

Enio

Vendo magazzino fronte strada, in via Alfieri di 25 mq, trasformabile in box auto. Munito di acqua e luce, attualmente utenze chiuse. Se interessati dettagli in privato.

Magazzino fronte strada

CasAffari Pro - Opicina

Casaffari immobiliare, propone in vendita un' attività di parrucchiera, attiva dal 1991,situata in Via Franca, a pochi passi da Piazza Carlo Alberto, nel cuore della zona San Vito. L'attività si sviluppa all'interno di un locale di circa 35 mq, ben distribuito e curato nei dettagli, ideale per offrire comfort e funzionalità sia alla clientela che agli operatori del settore. Gli spazi comprendono una zona reception, area taglio con 5 postazioni lavoro, 2 postazioni lavaggio, ripostiglio e spogliatoio-servizio igienico. Riscaldamento pompe di calore. Nel corso degli anni l'attività ha consolidato una clientela fidelizzata, rappresentando oggi un'interessante opportunità per professionisti del settore che desiderano rilevare una realtà già avviata e immediatamente operativa. Il valore richiesto per la cessione dell'attività è pari a € 32.000, comprensivo dell'attrezzatura presente all'interno del locale. È inoltre presente un contratto di locazione commerciale con canone particolarmente vantaggioso € 262. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno.

San Vito- Attività di salone di parrucchiera

paradisi immobiliare

LOCALE COMMERCIALE 250 MQ - VIA BENUSSI, TRIESTE
In zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 250 mq, ideale per diverse attività.
L'immobile si sviluppa con ingresso rifinito in cartongesso che accompagna verso una grande sala principale, perfetta come area vendita, showroom o spazio operativo. Sul retro troviamo un'ulteriore ampia zona versatile, facilmente adattabile alle esigenze dell'attività.
Completano la proprietà un locale ad uso ufficio o spogliatoio e bagno.
Soluzione interessante per chi cerca spazi generosi a un prezzo altamente competitivo, con ottime potenzialità di personalizzazione.
Prezzo: 157.000
Ottimo anche come investimento.

BENUSSI - Locale Commerciale a Trieste

In una delle zone più strategiche e di forte passaggio di Trieste, a pochi passi da Piazza Oberdan, proponiamo la cessione della gestione. L'attività si trova in posizione estremamente visibile direttamente dalla strada, con un flusso costante di passanti durante tutta la giornata, ideale per chi desidera lavorare fin da subito con un'ottima base di clientela. Il locale si sviluppa con: spazio interno con circa 10 posti a sedere tavoli esterni, perfetti per la bella stagione e ad alto rendimento sala interna versatile, attualmente utilizzata anche per feste ed eventi privati La metratura e la distribuzione degli spazi permettono diverse modalità di gestione, sia come bar tradizionale che come punto di riferimento per aperitivi ed eventi. Punto di forza assoluto: posizione centrale, visibilità e passaggio, è presente nel retro del locale spazio per carico/scarico Prezzo di cessione altamente competitivo rispetto alla media di mercato, considerando zona e potenzialità Soluzione ideale per chi cerca un'attività già avviata in una delle aree più richieste della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Trieste - zona piazza oberdan | cessione attività

FORO COMMERCIALE ANGOLARE CON 6 VETRINE - VIA REVOLTELLA / VIA VERGERIO

In una delle zone più visibili e strategiche della città, Paradisi Immobiliare propone in vendita un ampio foro commerciale di 159 mq situato in posizione angolare tra Via Revoltella e Via Vergerio, caratterizzato da forte passaggio pedonale e veicolare.

L'immobile, precedentemente adibito a negozio di abbigliamento, si sviluppa interamente al piano terra ed è valorizzato da ben 6 ampie vetrine angolari che garantiscono eccezionale luminosità naturale e massima visibilità commerciale.

Internamente il locale si compone di:
o grande area open space facilmente personalizzabile;
o due camerini prova;
o due servizi;
o spazi magazzino e locali accessori ben organizzabili.

Le condizioni interne risultano buone e consentono l'utilizzo immediato dell'immobile con interventi contenuti.

Il locale è inoltre dotato di climatizzazione e riscaldamento centralizzato.

Grazie alla disposizione regolare degli ambienti e alla versatilità degli spazi, la soluzione si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali e professionali, tra cui showroom, studio medico o tecnico, centro estetico, laboratorio, uffici o attività di vendita al dettaglio.

Una soluzione rappresentativa e ad alta visibilità, ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento in una zona urbana in continua evoluzione.

Maggiori informazioni presso Paradisi Immobiliare.

Via Pier Paolo Vergerio Trieste Locale commerciale

In una posizione esclusiva e di grande passaggio, nei pressi del giardino pubblico, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 20 mq, ex negozio di barbiere. Situato in una zona di forte visibilità, il locale dispone di una vetrina luminosa e ben esposta, perfetta per attirare l'attenzione dei clienti.

L'immobile è versatile e ben si presta per ospitare diverse tipologie di attività, grazie anche alla possibilità di aggancio all'acqua, elemento fondamentale per servizi che richiedono accesso all'impianto idrico. Provvisto anche di climatizzatore.

Perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire il proprio business in una zona di grande prestigio e con un'elevata visibilità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Per maggiori informazioni e visite, contattaci!

MARCONI - Negozio di forte passaggio

24556
PECENCO (via) - In zona di buon passaggio veicolare e rionale, su uno degli assi principali di entrata e uscita dalla città e in prossimità dell'Università proponiamo un interessantissimo locale commerciale in buonissime condizioni con molte superfici vetrate, adattissimo ai più svariati tipi di attività, sia come locale negozio, esposizione, di rappresentanza, di servizi ecc.. Il locale di forma regolare con cinque grandi vetrate è fornito di acqua e di servizi igienici. Si tratta a tutti gli effetti di un eccellente investimento e di un'occasione per coloro che vogliono utilizzare questi comodi spazi per la loro attività. (APE in fase di rilascio).
CONTATTI ###phonenumber### - ###phonenumber### email: info@spaziocasatrieste.it
Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Rif.24556| locale commerciale trieste

593
TRIESTE - MUGGIA: USO INVESTIMENTO si vende a MUGGIA LOCALE D'AFFARI di 40 mq circa con ottimo contratto di locazione attualmente in corso. II locale e' composto da due fori, dotato anche di bagno.
Rendita Euro 8.640,00 annui.
Classe energetica G -- EPgl,nren 491.40
Classe energetica E-- Epgl,nren 107.10
B.G. Real Estate: tel ###phonenumber###
Classe energetica: E
ipe: 107.10
tel.: ###phonenumber###

Rif.593| locale commerciale muggia

Agenzia Immobiliare CALCARA

Rif:Locale in vendita in Via Paisiello (130103776) - LOCALE (EX PALESTRA) IN VENDITA
VIA PAISIELLO - Nel rione di Valmaura, in una laterale di Via Zandonai, proponiamo in vendita un locale commerciale sito al piano terra, di circa 330 mq, recentemente utilizzato come palestra. Internamente si compone da un grande vano unico, due spogliatoi con rispettivi bagni (con docce) e una zona ufficio. L'immobile dispone di 13 finestre/vetrine. Il riscaldamento è di tipo autonomo tramite una pompa di calore. All'interno sono presenti sette boiler elettrici per l'acqua calda sanitaria. Internamente le condizioni sono discrete: era una palestra fino a pochi mesi fa, il pavimento è in cemento grezzo ( la palestra aveva dei tatami su tutta la superficie) , impianto elettrico a norma, infissi in alluminio. Lo stabile, costruito nel 1975, si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente riqualificato con cappotto termico 110%. La posizione è di passaggio e non ha problemi per il parcheggio. Adatto anche come showroom con uffici. Classe Energetica E 72.31 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Immobile di 330 m² a Trieste

Rif:Locale commerciale in Via Vergerio (130102594) - VIA VERGERIO - All'angolo con via Revoltella proponiamo un ampio locale commerciale al piano terra di circa 160 mq con quattro ampie vetrine, composto da vano unico con bagno, ripostiglio e magazzino. Possibilità di passo carrabile.
In via Vergerio, al piano terra di uno stabile moderno che si presenta in ottime condizioni.
Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di condizionamento. Internamente si presenta in buone condizioni generali. Adatto come negozio, ufficio, palestra ecc...
Classe energetica C 132,97 kWh/m2.
C/1 - € 5124,08
I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Immobile di 160 m² a Trieste

tag srl

VENDITA DIRETTA - NO SPESE DI AGENZIA

In via Paolo Diacono 8, quindi un laterale all'inizio di San Giacomo prima di arrivare alla Chiesa, proponiamo in vendita locale commerciale ad uso magazzino o laboratorio situato al piano terra.
L'immobile internamente di compone di due grandi ambienti, con altezza di 2,3 mt. Al momento risulta occupato, è in essere un contratto di locazione da lungo tempo con rendita dell'8%.
Può essere quindi adatto uso investimento, diversamente l'inquilino è disponibile a rilasciarlo entro 6 mesi dal preliminare di acquisto.

VENDITA DIRETTA - NO SPESE DI AGENZIA

Magazzino al piano terra - Zona Centrale

GSmotors

Importante opportunità nel settore wellness nel centro di Trieste.
Cedesi elegante Private Spa & Lounge completa di immobile e attività perfettamente operativa, storica e ben avviata, con clientela fidelizzata e ottima reputazione. Realtà conosciuta per servizi esclusivi dedicati a relax privato, percorsi benessere personalizzati, coppie ed eventi riservati.
La struttura si presenta in eccellenti condizioni, completamente arredata e pronta all'utilizzo immediato, ideale per operatori del settore wellness, hospitality, spa privata, club esclusivi o investitori interessati a un'attività già produttiva.
La vendita comprende:
o immobile + attività ("muri e azienda")
o locale elegante e completamente attrezzato
o arredi e attrezzature inclusi
o ambienti wellness e relax già operativi
o clientela consolidata
o ottime potenzialità di crescita
o possibilità di sviluppo in club privé o format esclusivo su prenotazione
Nessun investimento iniziale necessario.
Subentro immediato in attività già avviata.
Vendita riservata per motivi di privacy aziendale.
Ulteriori informazioni disponibili solo a interessati realmente motivati.
Trattativa privata.
Primo contatto via messaggio con recapito telefonico.

Private spa & lounge esclusiva in trieste

24672
PASCOLI (via) - La zona di via Rossetti e piazza Ospedale rimane una delle più apprezzate e meglio servite della città, in quanto si trovano, negozi, banche e svariati uffici. In un palazzo recente e signorile, proponiamo un interessante e ampio ufficio-studio con una ottima disposizione degli spazi interni, fornito di ascensore, di riscaldamento e di condizionamento. Posto al primo piano, con un doppio ingresso, si compone di due zone, la prima ufficio-studio e la seconda di un ampio open-space. L'immobile viene venduto locato (canone mens. € 2.500,00 mensili + spese cond.). Per informazioni e planimetrie passare nei ns. uffici, previo appuntamento. 
CONTATTI ###phonenumber### - ###phonenumber### email: info@spaziocasatrieste.it
Classe energetica: C
ipe: 24.84
tel.: ###phonenumber###

Rif.24672| ufficio trieste

Omega S.r.l.

Vendita attività di ristorazione situata nel cuore di Trieste sulle Rive fronte mare. Con una superficie totale di 180 mq, l'immobile è perfettamente attrezzato per accogliere fino a 50 coperti all'interno e ulteriori 90 all'esterno nel dehor, offrendo così uno spazio ideale per pranzi e cene estive.

Entrata diretta ad un grande open space, banco bar con seduta all'americana, soppalco per zona riservata (circa 20 coperti con progetto di ampliamento a 50 già approvato).
Canna fumaria con doppia coibentazione, cucina ampia con ottimi spazi e attrezzatura completa (possibilità di renderla 'a vista')

Il contratto attuale prevede la vendita dell'attività commerciale con un'affitto mensile molto competitivo. L'attività ha dimostrato ottimi risultati economici dimostrabili negli ultimi tre anni. Questo rappresenta un'opportunità per chi desidera entrare in un mercato già avviato e prospero.

La proprietà include due bagni ben mantenuti, due magazzini con soppalco, spogliatoio. Viene venduta completa di tutto l'inventario necessario per il funzionamento immediato del ristorante.

La posizione strategica del locale permetterà di beneficiare sia della clientela locale che dei visitatori stagionali.
Riferimento: Ristorante
C.E.: In fase di definizione

Attività di ristoranzione sulle Rive

Equipe Immobiliare

Vendesi attività commerciale di Tabacchi.
L'attività di 54 m² è situata nella vivace zona di San Giacomo, ed è un punto di riferimento per residenti e passanti.

Il locale è composto da un ampio vano open-space, perfetto per la vendita al dettaglio, dotato di un bancone accogliente, di un ripostiglio ad uso magazzino/ufficio e di un bagno.
Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono garantiti da una moderna pompa di calore, assicurando un ambiente confortevole tutto l'anno.
Il distributore automatico installato nel 2021 sulla vetrina esterna rappresenta un valore aggiunto per attrarre clienti.
I servizi che l'attività offre all'interno del locale commerciale sono i seguenti:
- Distributore automatico
- Gratta e vinci
- Lotto e Superenalotto
- Giornali
- Ricariche telefoniche
- Biglietti bus
- Articoli da regalo
- Pagamento bolli/bollette/immondizia
- Ricariche PostePay
- Valori bollati
E' in vendita l'attività commerciale, per i muri è previsto un affitto mensile di € 450,00.
Ulteriori informazioni in ufficio.

Attività di tabaccheria avviata, San Giacomo

INVESTIMENTO A REDDITO - LOCALE COMMERCIALE CON 7 VETRINE

In posizione di forte passaggio e ottima visibilità, a pochi passi da Largo Barriera, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale locato, ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo.

Ci troviamo in Via Oriani 5/A, nel cuore di una zona servita, frequentata e ben collegata dai mezzi pubblici.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 155 mq distribuiti in un unico grande ambiente open space, con soffitti alti oltre 4,5 metri e mattoni a vista, che conferiscono carattere e unicità allo spazio.
A completare la proprietà: un vano magazzino e un bagno finestrato.

Il locale dispone di sette vetrine totali: due affacciate su Via Oriani e cinque su Via Toti, che assicurano grande visibilità su entrambi i fronti stradali.
Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi.

Attualmente l'immobile è locato ad un'attività di vendita al dettaglio nel settore moda, con contratto 6+6 con prima scadenza nel dicembre 2027.
Il canone di locazione annuo è pari a € 21.600 + IVA, corrispondente a un rendimento lordo di circa 7,3%.

Prezzo di vendita: € 265.000 + IVA

Una proposta di valore per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale in una zona strategica della città, con un immobile già ristrutturato e ben posizionato.

Largo Barriera, investimento a reddito

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con attività avviata situato in via Zandonai, in zona Costalunga, subito dopo il cimitero, in posizione facilmente accessibile e ben visibile.

L'immobile ha una superficie di 94 mq e si sviluppa interamente su un unico livello. Attualmente è adibito ad attività di gastronomia / bar / catering, compresa nella vendita insieme ai muri.

Composizione interna:
-ampia cucina ben organizzata
-sala con bancone e area tavolini
-piccolo disimpegno
-bagno finestrato dotato di wc e lavandino
-ulteriore locale finestrato attualmente utilizzato come magazzino/-spogliatoio

Le attrezzature e gli arredi si presentano in buone condizioni e sono inclusi nella vendita.

Spazi esterni:
La proprietà è valorizzata da ampi spazi esterni per un totale di 113 mq, così suddivisi:
-area frontale con tavolini, con possibilità di copertura tramite grande tenda apribile.
-vialetto laterale con accesso indipendente dalla strada
terza zona esterna accessibile esclusivamente dall'interno del locale.

Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione, in un contesto già avviato e funzionale.

Dotazioni:
-riscaldamento autonomo
-climatizzatore inverter caldo/freddo

Classe energetica D
EPgl, nren 642,47 kWh/mq anno

Costalunga: Locale ristorazione con spazi esterni

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