Dati principali

10 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4652843 - 19/01/2027 (134104625) - Magazzino in asta a Genova (GE) - Vico Carmagnola null (CAP 16123) Magazzino/locale di sgombero in asta, situato nel cuore di Genova, in Vico Carmagnola, con accesso comodo da Via XXV Aprile. L'immobile si trova in un'area denominata dal Piano Urbanistico come AS-CS - Ambito di Conservazione del Centro Storico, un contesto storico e consolidato della città. La costruzione dell'edificio è antecedente al 1967, inserita in un tessuto urbano denso e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale di 10 mq ed è situato al primo piano sottostrada. Si tratta di un unico vano destinato a magazzino/locale di sgombero, con un'altezza interna utile di 3,00 metri. Attualmente si presenta in pessime condizioni conservative, con la porta caposcala danneggiata e la pavimentazione galleggiante alterata dall'umidità. Sono presenti segni di infiltrazioni pregresse su pareti e soffitto che richiedono interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di areazione naturale, non essendo dotato di finestre. Dispone di un impianto elettrico con interruttore generale e salvavita, ma senza certificazione di conformità e attualmente privo di fornitura. Le pareti esterne sono intonacate in muratura mista di laterizi, mentre quelle interne sono intonacate in laterizio. Le fondazioni sono in plinti e platee di cemento armato, con strutture verticali in pilastri e travi in cemento armato e solai in laterocemento. Non è dotato di riscaldamento o aria condizionata. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa € 160,00. Contesto e collegamenti Ubicato nel centro città di Genova, l'immobile gode di una posizione strategica con facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici. La zona è caratterizzata da un contesto storico e urbanizzato, con una buona rete di collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per la legge n°

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoDa ristrutturare
• Superficie10 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG