Dati principali

1027 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4653807 - 23/12/2026 (134249289) - Capannone in asta a Neirone (GE) - Località Lama di Acqua di Ognio Acqua di Ognio 90 (CAP 16040) L'immobile in asta si trova nel Comune di Neirone, frazione Acqua di Ognio, in una zona caratterizzata da fabbricati ad uso artigianale e magazzini. L'ubicazione è a pochi minuti dalla Strada Provinciale della Val Fontanabuona, all'interno di un viale privato, garantendo un contesto dedicato alle attività produttive e commerciali. La costruzione risale al 2000, con successivi interventi di ristrutturazione interna. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 1027 mq. Il capannone principale, di 1004 mq e classificato D8, è situato al piano primo e include un ampio locale principale, un ufficio, spogliatoi, bagno e antibagno. Ad esso è annesso un magazzino di 23 mq, classificato C/2, accessibile direttamente dal capannone e caratterizzato da una forma irregolare. Lo stato manutentivo attuale è mediocre, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria e sull'impiantistica. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta diverse criticità manutentive, tra cui cavillature nelle murature, infiltrazioni e una porzione della copertura danneggiata. È quindi necessario un generale intervento di manutenzione straordinaria per la completa fruizione dell'immobile, anche per quanto riguarda l'impiantistica. La proprietà è completata da una corte frontistante, ideale per il parcheggio e l'accesso di automezzi. Contesto e collegamenti La zona è prettamente artigianale e ben collegata alla Strada Provinciale della Val Fontanabuona, facilitando il transito di mezzi e merci. L'immobile è libero per la procedura e la ditta di intestazione catastale è coerente con la titolarità. L'accesso avviene tramite un viale privato. Il compendio immobiliare non risulta necessitare di attestato di certificazione energetica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 245.560,00 O

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie1027 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE