Dati principali

106 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633314 - 02/12/2026 (132634228) - Ufficio in asta a Crespina Lorenzana (PI) - Via Provinciale di Lavoria L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso direzionale situato a Crespina Lorenzana (PI), in Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia. L'unità si trova all'interno del complesso polifunzionale 'TORRE NORD', un edificio moderno con diverse destinazioni d'uso e ampie parti comuni, inclusa una piazza interna con fontana e aree verdi. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'area in sviluppo, con un regolamento di condominio che ne presiede la funzionalità e la gestione complessiva. Superficie e distribuzione interna La porzione di fabbricato, con una superficie commerciale di circa 106,00 mq, è ubicata al secondo piano dell'edificio 'TORRE NORD', con affaccio sul fronte ovest. I locali, con un'altezza interna di 3,30 ml, sono attualmente al grezzo, inclusa la predisposizione per un piccolo locale w.c., offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L'accesso avviene tramite un vano scala interno condominiale, corredato da un ascensore non ancora funzionante. È inoltre presente una predisposizione per l'installazione di un lucernario trasparente con scala retrattile per accedere alla copertura piana. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità naturale e di un portoncino d'ingresso blindato. Le parti comuni del complesso includono il suolo, le fondazioni, la struttura portante, il tetto di copertura, le aree di interesse comune, gli impianti, le reti di scarico, i depositi per il recupero delle acque, le colonne montanti degli impianti e la viabilità privata di servizio. Il bene concorre alla manutenzione delle parti comuni dell'intero complesso, inclusi aree condominiali, rete antincendio e rete acque tecniche. Contesto e collegamenti L'immobile si inserisce in un complesso polifunzionale che mira a garantire un ambient

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie106 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG