Dati principali

108 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623244 - 04/11/2026 (131932674) - Negozio in asta a Nus (AO) - Via Circonvalazione Sud 39 (CAP 11020) L'immobile si trova a Nus, in Via Circonvalazione 39, all'interno del condominio "La Falegnameria". Questo complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in un'area commerciale ben servita. La zona è facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 26 e offre buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il negozio in asta ha una superficie commerciale di 108 mq ed è situato al piano terreno. Si presenta come un ambiente espositivo/punto vendita di moderate dimensioni, completamente aperto e privo di ripartizioni interne, ad eccezione di un retro adibito a deposito merci con annesso bagno. L'altezza interna degli ambienti è di 2,92 metri. L'immobile gode di un ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di grigio/bianco, con rivestimenti in ceramica di pregio nel bagno. I pavimenti sono in ceramica rettangolare effetto pietra di colore grigio chiaro. Le porte interne sono in legno chiaro, mentre i serramenti esterni, in legno di larice lamellare, sono dotati di vetri tripli. L'unità è fornita di un impianto elettrico generale conforme, un impianto idrico e igienico-sanitario, un impianto di riscaldamento centralizzato a gas e un impianto di climatizzazione. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben inserita in un'area commerciale con traffico sostenuto e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a 0 km e l'autostrada a 2 km. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 237.545,00 Offerta minima: € 134.500,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (diffe

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie108 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoCentralizzato