Immobile in asta di 111 m² a Castelforte

Castelforte (LT)

37.390 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

111 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640858 - 17/12/2026 (133278150) - Negozio in asta a Castelforte (LT) - Via Guglielmo Marconi 24 (CAP 04021) Questo immobile ad uso commerciale è situato nel cuore del Comune di Castelforte (LT), in una posizione centrale con accesso diretto da Via Guglielmo Marconi n. 24. L'edificio, costruito nel 1971, si trova in una strada secondaria e fa parte di un fabbricato residenziale in linea di quattro piani fuori terra. La zona è classificata come B1 Conservazione del tessuto viario ed edilizio dal PRG vigente, garantendo un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale vanta una superficie calpestabile di circa 100 mq e una superficie commerciale complessiva di 111 mq. L'altezza interna è di 4,35 metri. L'immobile è composto da un unico ambiente, attualmente suddiviso da una partizione leggera che crea un'area deposito. Si trova al piano terra e presenta due ampie vetrine fronte strada su Via Marconi, che fungono anche da accesso. Le condizioni interne sono discrete, con pavimentazione in marmo e pareti pitturate, parzialmente rivestite in legno. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un impianto di climatizzazione e un impianto elettrico in buone condizioni visive, sebbene non sia stata fornita certificazione. Sono presenti rilevatori di fumo per l'antincendio. L'unità è servita da adduzione idrica, elettrica e collegata alla fognatura comunale. Gli infissi esterni delle vetrine sono in alluminio con vetro singolo e serranda avvolgibile in ferro. Il fabbricato nel suo complesso è in buone condizioni, con struttura in cemento armato e finitura esterna con intonaco civile e pitturazione al quarzo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Castelforte, ben servita e con facile accesso. La sua posizione in una via laterale garantisce una buona visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca un'attività commerc