Tiziano

Cedesi attività di Asilo nido situato a Roma, in zona Tiburtina-Settecamini.
La struttura è posta su un unico livello di circa 250 mq. Nello specifico, l'asilo è composto da un'accoglienza, un ufficio del coordinamento, uno spogliatoio del personale, bagno del personale, cucina, reparto dei piccoli con stanza delle ninne e bagno, reparto dei medi-grandi anch'esso con stanza delle ninne e bagno. 
Dispone, inoltre, di due spazi esterni privati di circa 300 mq: uno, più piccolo, ricoperto da un pavimento "smorzacadute" e uno, più ampio, costituito da un terreno con alberi di ulivo. 
L'Asilo nido è stato autorizzato all'apertura e al funzionamento dal IV Municipio di Roma nel 2017 e dal 2022 è Accreditato con la Regione Lazio. 
Prezzo di vendita Euro 95.000 
Solo se veramente interessati, primo contatto su Whatsapp al numero 333-2519431

Asilo Nido

Roma - Prenestino-Malatesta

UNA CASA CHE NON TI ASPETTI, NEL CUORE DI MALATESTA!
RIF:B02, In via Sanseverino, nel cuore pulsante della zona Malatesta, a 500 m dalla fermata della metropolitana, una delle aree più dinamiche e richieste della Capitale, proponiamo IN ESCLUSIVA una soluzione intelligente, versatile e pronta a sorprendere.
Immobile di 42 mq, sito al piano terra.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: ingresso su zona giorno con cucina a vista, zona notte separata e bagno finestrato.
Posizione strategica, la zona Malatesta è tra le più apprezzate per vivibilità e collegamenti: metro C Malatesta a pochi minuti, servizi di ogni genere sotto casa, come supermercati, farmacie, negozi, ristoranti, scuole, e ottimamente collegata al centro e alle principali arterie della città. Una posizione che si affitta da sola e si vive benissimo!
Soluzione ideale per sigle e giovani professionisti che vogliono una casa smart, ben collegata e senza sprechi; per coppie che cercano un nido urbano moderno; per investitori alla ricerca di un immobile ideale per locazione tradizionale o uso ricettivo, in una zona ad altissima domanda.
Non è la solita casa, non è il solito investimento. E' un opportunità concreta, in una zona che non smette mai di crescere.
COSA STA ASPETTANDO? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani ta - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BILOCALE IN VIA SANSEVERINO, MALATESTA!

RockAgent

Rif: 146528 - 09/01/2026 (193419978) - Situato in una posizione strategica a Roma, il negozio si trova in Via dei Crispolti, una zona ben collegata e facilmente accessibile. Questo contesto urbano offre un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per attività commerciali che desiderano attrarre una clientela diversificata. La posizione al piano terra garantisce un accesso diretto e comodo, facilitando l'ingresso ai clienti. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 120 Mq, di cui 50 Mq al piano terra di categoria C/1 e 70 Mq nel piano S1 di categoria C/2. Gli ampi spazi consentono l'allestimento e la personalizzazione secondo le esigenze dell'attività. La disposizione interna comprende un bagno nel piano S1. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali significativi. L'immobile è attualmente libero, offrendo la possibilità di un rapido insediamento. Punti di forza dell'immobile: - Location - Accessibile - Ampio Le linee autobus più vicine sono TIBURTINA/DIEGO ANGELI (150 m), TIBURTINA/BARGELLINI e altre 11 fermate nel raggio di 480 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ISTITUTO PROFESSIONALE (240 m), ASILO NIDO LA GIOSTRA e altre 3 scuole nel raggio di 460 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

LOCALE COMERCIALE VIA DEI CRISPOLTI 13 - R

STUDIO LAMARO srls

Splendido Trilocale in Piazza Salvatore Galgano 
In un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, proponiamo la vendita di un accogliente trilocale situato al sesto piano di una palazzina di otto piani in cortina, completa di ascensore. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa luminosa, ben posizionata e perfetta per la vita familiare.
Composizione dell'immobile:
- Un ampio soggiorno luminoso, che si affaccia sul primo balcone, offre l'accesso al cuore dell'abitazione.
- Un comodo disimpegno porta alla spaziosa cucina e alla cameretta, entrambe con accesso al secondo balcone, che regala una vista serena sul verde circostante.
- La camera matrimoniale, perfetta per momenti di relax, e i due bagni, uno padronale con finestra e l'altro cieco, garantiscono comfort e funzionalità.
L'appartamento, in buono stato e con una doppia esposizione, è arioso e soleggiato grazie ai suoi affacci liberi e luminosi, offrendo una qualità di vita ottimale.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Servizi e zona circostante:
A pochi passi dall'immobile, troviamo ampi parcheggi e un grazioso parco giochi attrezzato, dove i più piccoli possono giocare in sicurezza e tranquillità. 
Il quartiere è ben servito da tutte le comodità quotidiane: scuole di ogni ordine e grado (dagli asili nido alle scuole superiori), supermercati, farmacie, bar e ristoranti. La zona è perfetta per famiglie con bambini e ragazzi di ogni età.
Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben collegata, in un appartamento che offre comfort, spazio e luminosità!
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

3 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE SETTECAMINI srl

"Spiderman: single.
 Superman: single.
 Batman: single.
 Io: single.
 Noi supereroi siamo tutti single"
I supereroi, si sa, conducono una vita impegnativa e quando tornano a casa hanno bisogno di comfort e tranquillità..
Se sei anche tu un supereroe abbiamo la casa che fa per te!
Lo stabile è fra i più interessanti della zona di Settecamini, edificato nel 2010, di pregevole fattura e collocato in una delle zone più richieste del quartiere.
L'appartamento è un grazioso monolocale, ottimamente organizzato, dotato di un'ampia cucina abitabile servito da un'ampio terrazzo e bagno finestrato.
Dotato di impianto di condizionamento, infissi in legno con doppio vetro e tutte le finiture e gli accessori che ci si aspetta da una cosi recente costruzione. Inoltre, la proprietà si completa di una comoda cantina e di un ampio box doppio di 26 mq.
Ad ogni coppia il suo nido.
Ad ogni supereroe la sua BAT-CAVERNA. Molto "BAT" e poco "CAVERNA".

MONOLOCALE A ROMA

Genny

Rifugio d'inverno a Monte Livata ??

Cerchi un nido caldo e di design tra i monti, a due passi da Roma? Benvenuto nel nostro appartamento con vista sulle valli di Subiaco e sui panorami innevati di Monte Livata. A soli 5 minuti dal centro di Livata: ideale per weekend sulla neve, fughe romantiche e vacanze in famiglia (max 4 ospiti).

Perché sceglierlo in inverno

o Calore & atmosfera: soggiorno luminoso con camino a bioetanolo e stufa a pellet (pellet non incluso), divano letto matrimoniale e TV. Vista impareggiabile sulle montagne.

o Spazio per tutti: cameretta dedicata con due letti singoli, termosifoni elettrici di design e TV.

o Cucina smart: piano a induzione, frigorifero, macchina del caffè, friggitrice ad aria, forno a micro onde e dotazione completa per coccolarsi con piatti caldi dopo la neve.

o Bagno di design: ampia doccia, lavatrice e sanitari di pregio, per comfort e pulizia estetica e termosifone elettrico di design.

o Comfort inclusi: biancheria letto/bagno su richiesta, trapunte extra, prodotti per la pulizia, Wi-Fi e--per soggiorni più lunghi--accesso al solarium condominiale per stendere.

Servizi condominiali

o Ascensore

o Portiere h24

o Posto auto coperto

o Cortile interno con area barbecue: perfetto per aria frizzante e chiacchiere al tramonto.

Cosa fare in zona (invernale)

o Passeggiate tra i boschi innevati, ciaspolate e trekking leggeri

o Noleggi, ristori di montagna e attività per famiglie (quando le condizioni lo permettono)

o All'arrivo troverai la guida completa ai servizi di Monti Livata: ristoranti, escursioni, noleggi e molto altro

Info utili

o ? Vietato fumare in casa

o ? Ammessi piccoli amici di piccola taglia

o ??????? Ideale per coppie e famiglie - max 4 ospiti

o ? Nota riscaldamento: stufa a pellet disponibile (pellet non incluso) + camino a bioetanolo

o ? A 5 minuti dal centro di Livata o Comodo da Roma

? Non lasciartelo scappare: regala a te e ai tuoi cari un soggiorno da sogno tra neve, natura e desi

Rifugio d'inverno a monte Livata ??

Roma Bravetta Pisana

VILLA BIFAMILIARE di NUOVA COSTRUZIONE

Focene. L'Agenzia Professionecasa propone in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione con rifiniture di alto pregio. L' unità immobiliare verrà realizzata in classe energetica A con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e possibilità di personalizzazioni interne scelte dal futuro acquirente. L' inizio dei lavori è prevista per la Primavera 2026 con consegna entro 16 MESI.
L'unità immobiliare, costruita su un unico livello, avrà come pertinenza un ampio giardino perimetrale di circa 350 mq e metratura interna reale di 120 mq suddivisa in: Salone doppio con angolo cottura separato, camera matrimoniale con bagno in suite, due camere singole, bagno finestrato, due ripostigli, terrazzo coperto di 28 mq con possibilità di chiusura a vetro, locale tecnico e posto auto con fotovoltaici integrati al solaio di copertura. Il capitolato costruttivo di ultima generazione prevede il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione aria condizionata canalizzata, infissi in pvc o legno a scelta, predisposizione camino, allarme e piscina privata, fotovoltaico da 1.5 Kw/h espandibile, con possibilità di rendere il villino eco-sostenibile abbattendo notevolmente i costi di utenze, aumentando il kw/h ed inserendo le batterie d'accumulo.
Focene è una delle 5 frazioni marinare presenti nel litorale del Comune di Fiumicino, a soli 15 km da Roma, è per estensione una delle più grandi d'Italia. Via di Focene è una direttrice che corre parallelamente al mare ed è servita da diversi negozi commerciali, scuole materne e nidi, ma soprattutto da mezzi di trasporto destinati verso Aeroporto di Fiumicino o la stazione del Treno con fermata Parco Leonardo. Tramite la stazione di Parco Leonardo, si può raggiungere il centro della capitale o diverse zone "strategiche".
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono

Villa bifamiliare Fiumicino

MEDIAZIONI CISTERNA 2 srl

Sei alla ricerca di una soluzione in contesto servito? Contattaci perchè abbiamo l'immobile giusto per te!
CISTERNA DI LATINA: nel quartiere denominato 'Collina dei Pini', arricchito da servizi come: pasticceria, tabacchi, scuole, grandi supermercati e mezzi pubblici, disponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano con comodo ascensore.
Situata all'interno di una struttura ultimata nel 1986, la proprietà ha una metratura interna di 82 mq calpestabili, completo di due balconi entrambi abitabili. 
Varcato il portoncino ad accoglierci troviamo il comodo ingresso che ci conduce verso il soggiorno con uscita diretta sul balcone. La cucina di mq 11 ca. è abitabile e separata, anch'essa con porta finestra che permette l'uscita sulla loggia privata.
Attraverso il corridoio giungiamo poi alla zona notte che comprende una camera matrimoniale di 13,33 mq e una cameretta di 13,04 mq. Infine abbiamo il bagno finestrato con vasca e il secondo bagno, anch'esso finestrato, ma di servizio.
La proprietà comprende la caldaia a condensazione sostituita nel 2022 e il sistema di raffrescamento. 
Inoltre entro il 2027 verrà ultimata anche la realizzazione del Nido comunale. Che aspetti? Contattaci!
Così descritta l'abitazione risulta essere ideale per quelle famiglie che sono alla ricerca di tranquillità e comodità o per chi desidera acquistare un'immobile ad USO INVESTIMENTO dato il contesto servito e situato a pochissimi minuti dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria. 
Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni.
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3 LOCALI A CISTERNA DI LATINA

Roma Casetta Mattei

APPARTAMENTO BILIVELLI CON TERRAZZO - CASETTA MATTEI

Esplora l'appartamento comodamente da casa tua!

Virtual Tour Piano Primo: https://my.matterport.com/show/?m=3PiZY5Tmukv

Virtual Tour Piano Secondo: https://my.matterport.com/show/?m=7PBXFTTbn6A

In zona Casetta Mattei, precisamente su via dei Castiglioni, proponiamo in vendita un appartamento bilivelli, caratterizzato da ambienti luminosi, perfetti per chi cerca un'abitazione funzionale senza rinunciare agli spazi esterni.
L'immobile si trova in una zona ben collegata e servita, a pochi passi da farmacie, supermercati, scuole di ogni grado, asili nido, fermate autobus e negozi di prima necessità, garantendo la massima comodità per famiglie e professionisti.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Primo Piano
Attraverso un accogliente ingresso si accede alla parte principale della casa, composta da:
Una cucina, luminosa e ben organizzata, con un accesso al primo spazio esterno;
Il soggiorno, un ambiente accogliente e versatile, con accesso al secondo balcone;
Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben sfruttabile;
Bagno finestrato, con doccia;

Secondo Piano
Salendo al piano superiore, si accede a una mansarda accogliente perfetta come area hobby, spazio relax o addirittura come mini-appartamento indipendente.
Inoltre, è presente un piccolo angolo cottura e il secondo bagno aggiungendo praticità e rende questo ambiente perfetto per un utilizzo quotidiano.
Il vero punto di forza è il terrazzo di circa 20 mq, un'oasi privata dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o creare un angolo verde per il proprio benessere.

L'appartamento si presenta in buone condizioni e ha un portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro, per un perfetto isolamento termico e acustico, impianto di climatizzazione.
Tende da sole e grate di sicurezza, permettendo di vivere la casa in totale serenità.

Le presenti indicazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento Roma [Cod. rif 3178305VRG]

VILLA SIGNORILE CON AMPIO GIARDINO E PISCINA

L'Agenzia Professionecasa propone in vendita in zona Focene a pochi km dall'aeroporto di Fiumicino, nella rinomata Viale Giuseppe Verdi, un' affascinante villa unifamiliare di circa 155 mq con piscina privata di recente costruzione.
L'unità immobiliare di alto prestigio gode di una vista mare, internamente è in ottimo stato di conservazione e composta da: Salone doppio con camino, cucina abitabile con isola, 3 camere da letto, tripli servizi ed ampio giardino perimetrale di circa 500 mq con locale tecnico indipendente e 2 posti auto scoperti. La villa è dotata di portoncino blindato, parquet in quasi tutti gli ambienti, grate in tutte le finestre, camino a legna, scale in cristallo, riscaldamento autonomo con serbatoio d' accumulo per acqua sanitaria e termica, impianto elettrico di ultima generazione con 5 kw/h di fotovoltaico e finestre in alluminio con vetri blindati a specchio.
La villa esternamente è stata edificata con un particolare rivestimento in cortina bianca lucida impermeabile adatta per le zone limitrofe al mare ma soprattutto applicata per una migliore durata nel tempo. Si presta per un mercato esigente, fuori dal caos cittadino, ricca di confort ed in totale privacy.
Focene è una delle 5 frazioni marinare presenti nel litorale del Comune di Fiumicino, a soli 15 km da Roma, è per estensione una delle più grandi d'Italia. Via di Focene è una direttrice che corre parallelamente al mare ed è servita da diversi negozi commerciali, scuole materne e nidi, ma soprattutto da mezzi di trasporto destinati verso Aeroporto di Fiumicino o la stazione del Treno con fermata Parco Leonardo. Tramite la stazione di Parco Leonardo, si può raggiungere il centro della capitale o diverse zone "strategiche".
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa singola Fiumicino [Bravetta Focene VRG]

Rieti

Appartamento con ingresso indipendente situato a Maglianello a soli 5 minuti da Rieti. Questa proprietà, con una superficie di 50 mq, offre un ambiente accogliente e confortevole ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.

L'appartamento è composto da 3 locali luminosi e ben distribuiti, che offrono spazio sufficiente per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di un nido accogliente. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura.

La posizione dell'appartamento è tranquilla e ben servita, l'immobile si trova a breve distanza da bar, negozi, supermercati e altri servizi essenziali. Inoltre, la presenza di un parcheggio nelle vicinanze rende comodo e pratico il parcheggio per chi possiede un'auto.


In sintesi, questo appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno è la soluzione perfetta per chi cerca una casa accogliente e funzionale in una posizione comoda e ben servita. Non perdete l'opportunità di visitare questa proprietà e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattatemi per fissare un appuntamento e avere ulteriori informazioni.

Appartamento Rieti [Cod. rif 3200735VRG]

MEDIAZIONI ALESSANDRINO 2 srl

Il tuo primo nido ad Alessandrino. Dove ogni metro racconta una nuova storia. 
Nel cuore di Alessandrino, a due passi dall'energia viva di Viale Alessandrino e dai suoi servizi, si trova una casa pensata per chi desidera iniziare un nuovo capitolo con semplicità, intelligenza e bellezza. Un bilocale al piano terra di 35 mq, completamente ristrutturato, che unisce il calore dell'accoglienza alla funzionalità di ogni spazio.
Appena varchi la soglia, ti accoglie una zona giorno luminosa e ben distribuita, con una cucina a vista che diventa subito il cuore della casa. L'ambiente è pratico, fluido, studiato per offrirti il massimo comfort nel minimo spazio, mentre la camera matrimoniale si apre come un rifugio intimo e silenzioso, dove ritrovare il proprio tempo. Il bagno, con doccia e aeratore, completa la zona notte con uno stile essenziale e moderno. A dare un tocco in più c'è un soppalco che sorprende: utile, discreto, perfetto per sfruttare lo spazio con intelligenza, senza rinunciare all'estetica.
Ma ciò che rende davvero unica questa casa è la corte esterna privata, completamente mattonata e di circa 20 mq. Uno spazio riservato che cambia il ritmo delle giornate: qui puoi iniziare la mattina con un caffè al sole, organizzare una cena d'estate con gli amici o semplicemente leggere in silenzio dopo una giornata piena. È un prolungamento della casa, ma soprattutto è libertà.
Grazie al riscaldamento e al condizionamento autonomi, ogni stagione si vive al meglio. Le spese condominiali, contenute, rendono la gestione della casa semplice e leggera. E con un prezzo di 115.000 euro, questa soluzione si conferma una scelta non solo emozionale, ma anche razionale, concreta, vincente.
In un mercato in cui trovare equilibrio tra praticità e atmosfera non è facile, questa casa rappresenta un'opportunità reale, da cogliere prima che lo faccia qualcun altro.
 Contattaci oggi stesso per visitarla.
Perché le occasioni migliori non aspettano.
Gli appuntamenti di visita inizi

2 LOCALI A ROMA

STUDIO IN SABINA srl

Nel cuore del suggestivo borgo di Torri in Sabina, a soli 60 minuti da Roma, casa semindipendente in vendita In una pittoresca piazzetta del centro storico, dove il tempo sembra essersi fermato, si affaccia questa caratteristica casa semindipendente di 55 mq, pronta per essere valorizzata secondo il tuo gusto. Un piccolo gioiello di borgo, ideale come casa vacanze, B&B, seconda casa o come piacevole rifugio di quiete nella bassa Sabina. Salendo la scala esterna, si raggiunge un delizioso terrazzino d'ingresso che introduce all'abitazione: un accogliente soggiorno con cucina e camino dove spiccano le travi in legno, che donano calore e autenticità all'ambiente. Una scala interna accompagna alla zona notte composta da: camera da letto con bagno, intima e luminosa, perfetta per vivere il borgo in totale comfort. Al piano terra, una spaziosa cantina di 25 mq offre ulteriore potenziale: ideale per creare uno spazio hobby, una zona lavanderia, oppure un ambiente da dedicare all'attività ricettiva. Carattere, atmosfera e potenzialità: questa casa è un piccolo nido da trasformare, un luogo dove vivere il fascino autentico dei borghi sabini e allo stesso tempo realizzare un investimento dal sicuro appeal turistico. Torri in Sabina conquista con le sue viuzze di pietra, i panorami verdi e la sua tranquillità: un borgo che incanta, un rifugio vicino alla città ma lontano dal caos. Non lasciarti sfuggire questa opportunità da personalizzare. NB. è possibile parcheggiare l'auto proprio sotto l'abitazione sul suolo pubblico posto auto scoperto Chiamaci per info o eventuali appuntamenti 0765/576760

CASA SEMINDIPENDENTE A TORRI IN SABINA

IMMOBILIARE VILLANOVA srl

"La casa? È castello e isola, torre e caverna, miracolo e quotidianità, ordine e calore, è la voce delle cose che ci aspettano ogni giorno al nostro rientro ."
Ogni giorno, al vostro rientro.. poche parole che infondono quella sensazione di sicurezza che solo la propria casa riesce a dare. Perché quel piccolo, grande, modesto o lussuoso luogo che chiamiamo casa è proprio a questo che serve, non solo a metterci un tetto sopra la testa ma soprattutto a dare a noi e ai nostri cari quel conforto familiare in cui, se anche ci trovassimo in vacanza in un resort a 5 stelle, prima o poi, diventiamo impazienti di tornare.
Vi proponiamo la vendita di uno splendido appartamento tre locali in zona Collenocello, in uno stabile edificato interamente in cortina nel 2009 e situato all'interno di una strada senza uscita, perciò transitata dai soli abitanti dei condomini presenti. Doppia esposizione angolare, con una stupenda e libera veduta nel verde..
La disposizione? Proprio quella che vuoi! Soggiorno con angolo cottura, ampio balcone con vista panoramica, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno. 
Vi è inoltre la ossibilità di acquistare separatamente un ampio e comodo box auto di 20 mq crica raggiungibile direttamente dall'ascensore, al prezzo di 13.000 euro.
Lo stato? Ottimo, l'appartamento si presenta in condizioni immediatamente abitabili ed è dotato di infissi in legno con doppi vetri.
Il contesto? Silenzioso, curato, servito da fermata autobus a pochi metri da casa, e presto dal nuovo asilo nido comunale in costruzione proprio di fronte al fabbricato.
Vieni a scoprire perché questa è la casa che fa per te!

3 LOCALI A TIVOLI

Bruno

AFFARE! Al centro di S. Apollinare, a pochi km da Cassino (Fr), appartamentino luminosissimo, ideale per coppia con bimbo e/o affitto a studenti della vicina università e/o per una semplice fuga dalla città. Posto al primo piano, composto da cucina, stanza matrimoniale, stanzetta e bagno ed un piccolo camino. NO CONDOMINIO

Piccolo Nido

STUDIO CAPENA srl

Nel cuore di Capena, a pochi passi da tutti i principali servizi come scuole, supermercati e fermate dell'autobus si trova questo grazioso appartamento indipendente di circa 45 mq, una piccola oasi di tranquillità nel centro del paese.

L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra ci accoglie una zona giorno luminosa, con un accogliente soggiorno/angolo cottura e bagno. Salendo al piano superiore troviamo una camera matrimoniale intima e riservata, con soppalco, perfetta per chi ama gli ambienti raccolti ma curati.

A completare la proprietà, un terrazzo ed un balcone che regala un affaccio piacevole sul contesto circostante ed una comoda cantina posta al piano terra.

Una soluzione ideale per chi cerca un piccolo nido nel centro del paese, comodo ed indipendente

2 LOCALI A CAPENA

PAVONA CASTEL GANDOLFO srl

Il tuo nuovo nido in Viale delle Arti - bilocale luminoso con terrazzo e ascensore
 Se cerchi uno spazio che ti faccia sentire subito a casa, questo bilocale al 3° piano con ascensore è perfetto per te -- che tu viva da solo o in coppia.
Entrando trovi un soggiorno accogliente con angolo cottura, ideale per momenti di relax o per una cena insieme, con un terrazzo che porta luce e aria fresca. Il bagno finestrato aggiunge comfort, mentre la camera matrimoniale è il luogo ideale per ricaricarti a fine giornata.
La soluzione è pronta per essere abitata: devi solo entrare e goderti il tuo nuovo spazio.
 A completare il tutto, un posto auto coperto, così non avrai mai il pensiero del parcheggio.
 La zona è servita in modo eccellente dai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e veloci.
Un appartamento accogliente e funzionale, pronto a diventare il tuo nuovo inizio.
Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi.
Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo.
Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote!
Consulenza mutui?
Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già tutto .
Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quei paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa nel minor tempo possibile
Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esp

2 LOCALI A POMEZIA

Terreno edificabile in zona Romanina.

La soluzione per un ottimo progetto di edilizia residenziale.

In una posizione strategica, all'altezza della via Tuscolana e vicino all'uscita del GRA, abbiamo il piacere di proporre in vendita un terreno edificabile situato all'interno di un complesso immobiliare riservato: un'occasione congeniale per la realizzazione di un complesso residenziale con soluzioni progettuali versatili e personalizzabili. La porzione di terreno destinato alla vendita si estende su una superficie di circa 1.750 Mq e vanta una SUL di 810 Mc per un totale di circa 2.430 Mc realizzabili.

Da una prima fase di studio, previa demolizione di un capannone commerciale insistente nell'area, è possibile realizzare una palazzina residenziale di tre piani composto da 12 appartamenti di 60 mq, sfruttando in aggiunta i locali tecnici e l'area interrata (legge Tognoli) da destinare a box e corsie di manovra. Lo spazio esterno si presta invece per aiuole, parcheggi esterni o altre soluzioni. La SUL è da considerarsi al netto dei Vani Scale e/o Ascensore, locali tecnici e autorimesse.

La zona e ben collegata e ricca di potenzialità: a poche centinaia di metri troviamo la metro Anagnina, l'accesso al GRA e all'autostrada Roma Napoli: soluzioni viari per uscire rapidamente dalla città, ma soprattutto ideali per raggiungere comodamente, e velocemente, ogni angolo della città. Nella zona, in costante crescita urbanistica e edilizia, troviamo università, scuole, asili nido, 5 centri commerciali e servizi di ogni genere.

*Le presenti informazioni, immagini, foto, documenti e eventuali planimetrie sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale: andranno quindi verificate prima di formulare la proposta di acquisto.

Terreno edificabile in zona Romanina

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

La casa dove la storia ti accoglie.
Nel cuore antico di Magliano Sabina, tra vicoli che raccontano tradizioni e silenzi pieni di pace, si trova questo appartamento che non è solo una casa, ma un piccolo frammento di storia.
 Le sue pareti custodiscono pitture originali, colori e dettagli che parlano di tempi lontani, di mani che hanno saputo creare bellezza. Ogni stanza ha un'atmosfera calda e intima: un soggiorno accogliente, una cucina abitabile dove il tempo sembra più lento, una camera matrimoniale tranquilla e un bagno finestrato.
 È la casa perfetta per chi cerca un rifugio autentico, un luogo dove ritrovare sé stessi, o per chi desidera fare un investimento dal sapore unico, ideale come abitazione, casa vacanze o piccolo nido creativo.
 Qui non si acquista solo un appartamento , si porta con sé una storia si sceglie di vivere un'atmosfera e si abbraccia un paese che sa accogliere. Se cerchi una casa che abbia un'anima, questa è la tua occasione.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi - come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole - anche a piedi.
 Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
 Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

3 LOCALI A MAGLIANO SABINA

Alessandro

Attico bilivelli in condominio , di 125 MQ . Oltre , terrazzo , ampio balcone e balconcino , per totali MT 185 circa , con affaccio su giardino condominiale di 10000mq. ben curato mensilmente con piano dei tagli , Panoramico , doppia esposizione, luminosissimo , poiché esposto verso sud , cosi distribuito :
Al piano inferiore : soggiorno , cucina semi abitabile , cameretta per 2 letti , ampia camera da letto , ampio bagno di 10 mq , balcone con tenda Tempotest e balconcino verandato .
Al piano superiore : unico ambiente di 45MQ . con camino e , possibilità di ricavare altre 2 camere + bagno , già presente l' impianto di scarico .All esterno terrazzo di MQ 40 .
Tutti gli infissi sono in doppio vetro , in buono stato . Termoautonomo . 
Completa la proprietà , un posto auto al di sotto dell appartamento .
All'interno del complesso e nelle vicinanze : supermercato a 100 mt , asilo nido , CAF , coiffeur , staz. dei carabinieri . 
Struttura antisismica del 2000 . 
Tutti gli impianti a norma , documentabili .
Autostrada A1 a 5 min. ferrovia per P. del Popolo a 5 min. con parcheggio , Bus per Saxa Rubra a 5 min. con parcheggio .

Per visione appartamento e info : 
SALVADOMUS ITALIA SRL
salvadomusitalia@gmail.
com

Salvadomusitalia.it

ATTICO di ampia metratura

Simona

Vendesi Licenza Edicola. Aperto da febbraio 2024, clienti Fedeli. Si trova posizionato davanti alla scuola materna, elementare, media, ai lati ha un altra materna e un nido. Vicino al capolinea dei bus e vicino alla piazza principale di Fidene. Unica edicola in zona. Ottima posizione. Compreso nel prezzo potrebbero restare i prodotti da noi già acquistati (palloni, racchette, corde per saltare, vecchi numeri fumetti tipo Topolino Tex e altri singoli gadget).
Eventualmente vendesi anche solo il Chiosco.

Edicola

STUDIO TOR LUPARA 2022 srl

A soli 10 minuti a piedi dal cuore pulsante della città, si trova una gemma nascosta: una deliziosa palazzina in cortina degli anni '90, curata nei minimi dettagli.
Al primo piano, senza ascensore, scoprirai una casa che è un vero e proprio nido di comfort e stile, distribuita su 95 mq e articolata su due livelli collegati da una raffinata scala interna.
Appena varcata la soglia, sarai accolto da un ampio salone che sprizza luminosità grazie alle ampie finestre. Qui, ogni giornata sarà all'insegna della luce naturale e del calore domestico.
Il piano d'ingresso comprende anche un pratico bagno di servizio finestrato e una cucina abitabile, perfetta per gli appassionati di cucina e convivialità. Immagina di aprire la porta finestra della cucina e trovarti su un terrazzo di 16 mq, ideale per gustare la colazione al sole o organizzare cene sotto le stelle.
Salendo al secondo piano, scoprirai due camere da letto: una spaziosa matrimoniale che promette notti serene e una graziosa cameretta perfetta per ogni esigenza.
Accanto, uno studio polivalente che può trasformarsi in un ripostiglio o in una terza camera.
Dalla camera matrimoniale e dallo studio, si accede a un secondo terrazzo di 21 mq, un'oasi di tranquillità con una vista incantevole sulla vallata e una luce che avvolge ogni momento della giornata.
Questa casa, con un'esposizione Ovest - Nord - Est, è progettata per garantire ambienti luminosi e ben ventilati. 
Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort, a pochi passi dal centro ma immerso nella tranquillità.
Questa casa è pronta a diventare il tuo rifugio perfetto, unendo praticità, bellezza e una vista mozzafiato.
Realizza i tuoi progetti immobiliari!
Vieni a trovarci in Via Nomentana 345/A 
(Tor Lupara), prenota una visita al 3756958362 o chiama lo 0685387272.
Ti aspettiamo!

4 LOCALI A FONTE NUOVA

Roma - Prati

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante trilocale sito al sesto piano, in Piazzale Clodio. 

L'immobile di 90 mq è composto da un comodo ingresso che porta a un soggiorno , dal disimpegno si apre la cameretta , illuminata da una portafinestra che si apre su un balconcino riservato affacciato proprio sulla via. 

La cucina è abitabile, mentre il bagno finestrato regala respiro e funzionalità. Proseguendo, l'ingresso si allunga fino a una spaziosa camera matrimoniale, dove un soppalco ben studiato ospita un letto aggiuntivo, trasformando lo spazio in un nido versatile e silenzioso.

A rendere tutto ancora più comodo, un pratico armadio a muro già integrato nella zona d'ingresso: discreto, capiente, perfetto per avere tutto al proprio posto.

La posizione ottima , in una delle zone più centrali dalla città. Troviamo servizi di ogni genere, fermate degli autobus, negozi , supermercati bar ecc. 
Ottima come uso abitativo per vivere in una delle zone più vive e comode della città , ma anche come uso investimento. 
 - Classe: G

DELIZIOSO TRILOCALE IN PIAZZALE CLODIO

IMMOBILIARE VETRALLA srl

TRE CROCI, se stai cercando una soluzione abitativa raffinata e confortevole, non perdere l'opportunità di scoprire questa meravigliosa villa singola ristrutturata in classe energetica A1, situata nella tranquilla zona di Tre Croci.

L'immobile è caratterizzato da un design moderno e funzionale che si sviluppa su più livelli. Al piano terra, ti accoglie un luminoso soggiorno dotato di un elegante angolo bar, perfetto per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto a una splendida veranda. La cucina abitabile, ampia e ben attrezzata, dispone di un terrazzo ideale per pranzi all'aperto e di un pratico angolo lavanderia che conduce alla taverna, un ambiente versatile per trascorrere piacevoli serate in compagnia.

La zona notte, situata al primo piano, offre due camere da letto, un bagno completo con doccia e una camera matrimoniale provvista di balcone privato e bagno en-suite, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia.

Non dimenticare il piano seminterrato, dove troverai un grande garage per le tue auto, un bagno ed una sala cinema, il luogo perfetto per gli amanti dei film e del divertimento domestico.

Questa villa è dotata di pannelli fotovoltaici, contribuendo così a ridurre i costi energetici e a vivere in modo sostenibile. È la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Non perdere l'opportunità di trasformare questa villa nel tuo prossimo nido d'amore!

VILLA SINGOLA A VETRALLA

SAN CESAREO COLONNA MEDIAZIONE srls

L'immobile che vi stiamo proponendo si trova a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Zagarolo, tra le campagne di San Cesareo, in una posizione silenziosa e con una vista mozzafiato! L'appartamento, di ampia metratura, è stato ristrutturato nel 2009 e i dettagli che troverete al suo interno lo contraddistinguono da molti suoi concorrenti. Un ambiente intimo e raffinato, perfetto per famiglie numerose ed anche per giovani innamorati in cerca del proprio nido d'amore. La zona giorno è caratterizzata da un salone dalle generose dimensioni con vetrate che lo rendono luminoso ed affasciante grazie anche al panorama. La cucina, in muratura, offre generosi spazi, progettati per muoversi comodamente durante le preparazioni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con lavanderia annessa e da una cameretta, con cabina armadio, che da accesso ad un'altra graziosa veranda con bagno... e cosa dire del terrazzino? Un rifigio accogliente per creare cene all'aperto in compagna o semplimente per rilassarsi, magari leggendo un libro. A concludere il rifinito bagno in pietra con comodo box doccia! La struttura inoltre vanta posti auto condominiali!
Sei curioso di venirla a vedere con i tuoi occhi? Contattaci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento!

4 LOCALI A SAN CESAREO

EURO IMMOBILIARE srl

A Broccostella, sulla strada che conduce a Posta Fibreno, proponiamo una CASA INDIPENDENTE da ristrutturare, immersa in un ampio Terreno di 2.600 mq.
L'immobile, radicato nel cuore di un paesaggio tranquillo e suggestivo, rappresenta un ottimo investimento per chi desidera creare la propria dimora su misura, magari con un progetto di ristrutturazione che valorizzi ogni dettaglio.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è composta da: P.T.: ingresso, tinello, angolo cottura e sala da pranzo; P.1°: disimpegno, camera da letto con balcone,bagno e Terrazzo; P.2°:cameretta.
Il terreno circostante, in parte ricadente in zona edificabile, è perfetto per chi vuole godere di spazi aperti, magari realizzando un giardino, un orto o un'area relax, oppure edificare altri 400mq da accorpare alla cubatura dell'edificio già esistente.
La posizione strategica di Broccostella permette di unire la serenità della campagna con la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari.
Non perdere questa occasione: una casa da ristrutturare, con tanto spazio e il potenziale di essere trasformata nel tuo nido ideale.
Contattaci per scoprire di più e pianificare una visita.

CASA DI CORTE A BROCCOSTELLA

Carmen Montes

Locale A10 sito al piano terra con ingresso indipendente composto 
da 2 vani e un bagno con doccia.
ldeale per studio professionale. Zona Fonte Laurentina quartiere residenziale che fa parte del quadrante Roma Eur, con servizi: bus, scuole nidi, materne, elementari e medie. Posta privata, bar, parrucchieri, supermercati, ristoranti, caf, studi medici, farmacia, centro commerciale Leroy Merlin e a circa 1km. il centro commerciale Maximo. All'interno del quartiere c'è anche un grande parco pubblico. 
A circa 400mt. dall'ufficio si trova l'ingresso del GRA anulare di Roma.

Locale A10 piano terra

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

A metà strada tra Poggio Mirteto e Salisano, proponiamo in vendita una casa semi indipendente con terreno. L'accesso alla proprietà è indipendente, tramite una strada privata.
La casa è composta da ampio salone con angolo cottura e camino, tre camere da letto e due bagni di cui uno interno alla camera. Al piano seminterrato invece c'è un garage allo stato rustico di 47 mq e una stanza rifinita e pavimentata ideale come taverna.
Internamente la parte abitativa necessita di alcuni lavori di miglioria; gli infissi sono il legno con persiane, l'impianto di riscaldamento autonomo da collegare a caldaia o stufa a pellet , pavimenti in ceramica.
Sono presenti due cancelli, uno pedonale e uno carrabile, che portano al giardino di 2500 mq recintato intorno casa e la restante parte di 2780 mq è boschivo.
Punto forte della proprietà è senza dubbio la posizione, alta e panoramica sui colli della Sabina; sempre assolata e luminosa permette di trascorrere il tempo libero in totale tranquillità . Per gli amanti della natura e della campagna ideale sia come seconda casa ma anche come prima abitazione. A soli 300 metri dalla proprietà troviamo la fermata del COTRAL che porta al centro di Poggio Mirteto; qui ci sono supermercati, posta, banche e negozi di ogni genere oltre alle scuole dall'asilo nido ai licei.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SALISANO

Samuela

Villetta a schiera con giardino privato - Via Giuseppe Lazzati - €450.000

Nella campagna romana, a pochi minuti dal mare e fuori dal caos cittadino, vendesi villetta a schiera luminosa e ben distribuita all'interno di un grazioso borgo residenziale in stile Garbatella, con piazza condominiale vivace e curata.

L'immobile, su quattro livelli, è così composto:

1° livello: garage privato + posto macchina coperto in garage condominiale, ampio ripostiglio, ingresso, disimpegno, bagno, cucina abitabile, soggiorno, studio, camera da letto con bagno doccia, veranda.

2° livello: ingresso da piazza condominiale, veranda, ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con caminetto, zona pranzo, veranda con barbecue, giardino con deposito.

3° livello: disimpegno, 2 camere da letto singole con balcone, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale con bagno vasca idromassaggio e veranda

4° livello: mansarda

- telecamere Verisure

Mq totali coperti: 280
Giardino mq 143

In più:

Giardino frontale e retrostante, perfetti per cene all'aperto e relax

Ulteriore possibilità di parcheggio nell' area comprensoriale protetta

Ottima esposizione e ambienti ariosi

Riscaldamento autonomo

Servizi nel comprensorio:

Guardiania H24

Studio dentistico interno

A pochi passi: asilo nido, centro estivo, maneggio

La posizione è strategica: sei fuori dal GRA, ma in 20 minuti sei in centro e in 10 minuti puoi raggiungere la spiaggia.

Una casa perfetta per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Prezzo: €450.000

Villetta a schiera con giardino privato

Angelica

PRIVATO : Vendo Appartamento mq 90 in cortina,con posto macchina al coperto e cantina grande(Pavimentata),,4° piano,salone,cucina,due camere e due bagni,due balconi ,sala condominiale ,lavatoio e terrazzo (Proprietaria per millesimi )
 balconi uno che si affaccia su strada chiusa,l altro che si affaccia sulla sughereta, ascensore e giardino condominiale,a due passi dal capolinea Autolinee Troiani direzione Santa Palomba per prendere il treno stazione Termini in 15 minuti e sempre a 100metri potete trovare sia il liceo Pascal,asilo nido Aurora Boreale,scuola element.Margherita hack, ,tabbaccaio, supermercato il Carrello,bar,palestra Nippon,estetista,pizzeria,fruttivendolo,casabella,studio medico ,farmacia Albertazzi etc. ottima posizione fornita di tutto.
Palazzo in fase di ristrutturazione con N° 2 balconi ( ringhiere in sostituzione Nuove zincate METAL PROGET.) Entrambi i balconi vengono sostituite le mattonelle rifacendo tutto l assetto .
Caldaia appena sostituita a condensazione.
Tutte le serrande della casa sono motorizzate,sono presenti due condizionatori in ottimo stato e due zanzariere scorrevoli,
Euro 333,000 tot.non trattabile.

Bilocale in cortina

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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