Immobile in asta di 1111 m² a Alta Valle Intelvi

Alta Valle Intelvi (CO)

151.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

1111 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621670 - 27/10/2026 (131617726) - Albergo/Hotel in asta a Alta Valle Intelvi (CO) - Via Provinciale 52 (CAP 22024) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso albergo, situato in Alta Valle Intelvi (CO), frazione Scaria, in via Provinciale n. 52. Si trova in una zona caratterizzata da edifici residenziali e terreni agricoli, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata tramite autobus, con una fermata in corrispondenza dell'immobile. Secondo il PGT vigente, l'immobile ricade nell'ambito 'D1 - Zone per attività turistiche, ricettive, alberghiere e assistenziali'. La zona sud dei terreni di pertinenza rientra nel vincolo paesaggistico corsi d'acqua. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie lorda di circa 1.111 mq e si sviluppa su cinque piani, di cui uno seminterrato. Le condizioni complessive dell'edificio sono scarse a causa dello stato di abbandono. La struttura è dotata di un ascensore, attualmente non funzionante e da sostituire. L'edificio è corredato da un'area esterna adibita a parcheggio e cortile, e da un appezzamento di terreno adiacente di circa 2.130 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante e cemento armato, in buone condizioni, così come i solai in laterocemento armato e le pareti esterne. I rivestimenti dei bagni, della cucina e della zona lavaggio sono in piastrelle di ceramica, in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica o finto legno. Gli impianti idrico e del gas (metano) sono sottotraccia e in buone condizioni. L'impianto termico presenta termosifoni a parete e ventilconvettori, ma le condizioni sono scarse e non è collegato alcun generatore al piano terra, mentre al piano seminterrato è presente una caldaia a pellet. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V, ma risulta insufficiente. Gli infissi esterni sono a battente in alluminio e legno, mentre quelli interni sono a battent