Immobile in asta di 1146 m² a Acquaviva Picena

Acquaviva Picena (AP)

328.040 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

1146 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4634563 - 12/11/2026 (132678040) - Complesso immobiliare in asta a Acquaviva Picena (AP) - Via Enrico Fermi 6 (CAP 63075) L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione mista situato nel comune di Acquaviva Picena (AP), in via Enrico Fermi c.n.6, all'interno di un'area industriale prossima alla S.P. 16 Adriatica e a circa 3,5 km dal mare. Edificato tra gli anni '70 e '90, il fabbricato si trova in una zona con buona vocazione turistica estiva e agricola viti-vinicola, con accesso comodo anche per auto-articolati. La via Enrico Fermi è asfaltata, illuminata e dotata dei servizi principali. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale equivalente totale di circa 1.146 mq. È distribuito su quattro livelli: un piano seminterrato di 880 mq destinato a deposito/produzione e servizi igienici, un piano terra rialzato di 550 mq adibito a uffici e alloggio custode e 330 mq a magazzino, un primo piano di 180 mq con un ampio alloggio padronale e un terrazzo di 66,50 mq, e un secondo piano di 200 mq con un alloggio sottotetto e due terrazzini di 20 mq. Lo stato manutentivo generale è discreto, con la struttura portante in c.a. a telai che non presenta segni particolari di degrado. Caratteristiche e dotazioni Gli alloggi presentano pavimentazione in ceramica monocottura, infissi in legno con avvolgibili in pvc (al 1° piano) o in alluminio anodizzato (al 2° piano), pareti e soffitti intonacati al civile. Il terrazzo del primo piano è attrezzato con forno a legna, lavello e zona grill. L'impianto fotovoltaico sul lastrico solare è funzionante. La corte esterna, di circa 2.600 mq, è in parte asfaltata (1.400 mq) e in parte a giardino (300 mq), con due ampi cancelli metallici scorrevoli. Contesto e collegamenti L'area industriale di Acquaviva Picena, sebbene mostri segni di scarsa produttività, è ben collegata con la costa Adriatica e con Roma tramite autostrade. La zona, pur essendo industriale, ha un potenziale di sviluppo resi