Immobile in asta di 116 m² a Verrès

Verres (AO)

22.310 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

116 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623583 - 10/11/2026 (131965500) - Negozio in asta a VERRES (AO) - Via des Alpes 11 (CAP 11029) L'immobile in asta è un negozio situato a Verres, in Via des Alpes 11, in una zona periferica mista artigianale/industriale. L'edificio, costruito nel 1930, è inserito in un contesto con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fibra ottica. La zona offre anche attrazioni storico-paesaggistiche come il Castello di Verres. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 116,97 mq ed è posto al piano terreno con un'altezza interna di 315 cm. Si compone di un ampio spazio espositivo principale, un primo spazio retro annesso e un secondo spazio retro con funzione di ufficio gestionale, separato da una parete in perline di legno. È presente un W.C. con antibagno. Il piano interno del negozio è leggermente più alto del piano stradale, con due gradini all'ingresso. L'immobile è attualmente completamente vuoto. Caratteristiche e dotazioni L'unità è dotata di riscaldamento autonomo a tutt'aria, gestito da una caldaia a gasolio con serbatoio metallico esterno. I serramenti sono in ferro con vetri satinati monostrato. La pavimentazione è in ceramica chiara, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il soffitto della parte espositiva è isolato con pannelli in cartongesso e polistirolo, mentre la parte retro è isolata con pannelli sandwich in ferro verniciato. L'ingresso principale è dotato di una bussola in metallo e vetro. L'immobile gode di buona illuminazione grazie a quattro grandi aperture e un portone di ingresso ampio, oltre a un'apertura occidentale sulla corte. Contesto e collegamenti Il negozio si trova in una posizione ben servita, con collegamenti stradali e ferroviari nelle vicinanze: l'autostrada dista 450 metri e la ferrovia 150 metri. La zona è ben collegata e offre servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbani