Immobile in asta di 1200 m² a Chianciano Terme

Chianciano Terme (SI)

109.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

1200 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4631565 - 18/11/2026 (132506324) - Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) - Via Le Piane 35 (CAP 53042) L'immobile in asta è un complesso architettonico di notevoli dimensioni, costruito nel 1973 e destinato ad attività turistico-ricettiva, situato in via Le Piane n. 35 nel Comune di Chianciano Terme. Si trova in un'area urbana caratterizzata da civili abitazioni, aree verdi e altre strutture ricettive, a circa quattrocento metri dalla strada provinciale n° 40 Traversa Amiata Chianciano e a circa tre chilometri dal centro storico. Superficie e distribuzione interna Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica di tre piani fuori terra e due piani seminterrati, collegati sia fuori terra che sottoterra. La struttura alberghiera dispone di un totale di 72 camere, con superfici calpestabili che variano da circa 14 mq a 22 mq, ciascuna dotata di servizi igienici. Entrambi i corpi di fabbrica sono provvisti di scale di sicurezza esterne e ascensori. Nella cucina è presente un vano montacarichi. Il compendio è circondato da un'area a verde e percorsi pavimentati, con un sedime recintato su tre lati. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti tecnologici (idrico, di scarico, elettrico, termico, di raffrescamento) sono stati manomessi e in buona parte rimossi. L'immobile include un'area scoperta, in parte asfaltata e in parte sterrata, adibita a parcheggio con 22 posti auto. L'anno di costruzione è il 1973 e lo stato di conservazione e manutenzione è pessimo, richiedendo una ristrutturazione completa. Contesto e collegamenti L'area su cui insiste il compendio rientra nella perimetrazione U.T.O.E. Ambito della riqualificazione e rigenerazione urbana, con una piccola parte in bosco e in zona di rispetto della risorsa termale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona con buona accessibilità stradale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.449.103,00 Offerta minima: € 110.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (