Dati principali

1205 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630161 - 04/11/2026 (132414194) - Capannone in asta a Artogne (BS) - Via Enrico Fermi 20 Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Artogne (BS), in Via Enrico Fermi 20, in una zona individuata dal PGT come 'D1a - Ambiti industriali/artigianali da riqualificare'. L'area è accessibile da una strada comunale e si trova in un contesto che include un corso d'acqua demaniale (torrente Ramello) e la strada comunale Via Fermi. L'edificio principale, un capannone artigianale, è stato edificato nel 1974 e successivamente ampliato e sopralzato, con interventi autorizzati nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il capannone artigianale ha una superficie catastale di 1.205 mq e presenta una struttura mista in calcestruzzo armato e metallo, con tetto a tralicci metallici. La porzione secondaria, più recente, è in cls. prefabbricato. Il fabbricato ad uso promiscuo, residenziale (casa del custode) e direzionale (piano terra), comprende un'abitazione di tipo civile (5,5 vani) e uffici (3 vani). La zona uffici al piano terra è utilizzata, mentre la porzione residenziale al primo piano è in disuso e presenta un scadente stato di manutenzione con segni di degrado come infiltrazioni di umidità. Il capannone si presenta in discreto stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'abitazione e degli uffici sono in piastrelle di ceramica di periodi differenti. I serramenti esterni sono in legno doppio vetro, mentre quelli interni sono in legno. Il compendio include un cortile comune e nove terreni pertinenziali accatastati al Catasto Terreni. È presente una recinzione perimetrale del lotto. La dichiarazione di agibilità è presente e conforme per tutte le unità. Contesto e collegamenti Il compendio è accessibile tramite la Via Comunale Enrico Fermi, con ingresso carraio sul lato sud. La zona è soggetta a diversi vincoli paesaggistici e ambientali, tra cui una fascia di rispetto da elettrodotto, dal reticolo idri

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie1205 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG