Dati principali

1306 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4652652 - 27/01/2027 (134046319) - Magazzino in asta a Cerea (VR) - Via Calcara 23 (CAP 37053) Il complesso immobiliare si trova a Cerea (VR), in Via Calcara n. 23, all'interno del 'Blocco C-D-E' del Supercondominio 'Cerea due'. Edificato negli anni '80, si inserisce in un contesto a destinazione mista (residenziale, commerciale e artigianale), strategicamente posizionato lungo la principale via di comunicazione e nelle immediate vicinanze del centro urbano, con servizi e infrastrutture di pubblica utilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico in asta si sviluppa al piano seminterrato, con una superficie commerciale lorda complessiva di circa 1306 mq. Comprende quattro depositi indipendenti, con superfici utili di 220 mq (sub. 49), 369 mq (sub. 50), 220 mq (sub. 51) e 294 mq (sub. 52), oltre a un corsello esclusivo (sub. 101) di circa 369 mq. L'altezza interna dei locali è di 2,65 metri. L'area si presenta in uno stato di incuria, con opere incompiute. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del piano seminterrato è in cemento armato con solai prefabbricati tipo Predalles. I muri perimetrali esterni sono in cemento armato, quelli interni in blocchi di calcestruzzo. I locali sono privi di serramenti e pavimentazione. È presente un sistema antincendio con idranti a parete in ogni deposito, ma necessita di sostituzione. L'immobile è privo di impianto elettrico. Sono presenti tubature relative a servitù di passaggio di impianti a servizio delle unità soprastanti. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Zona B di completamento edilizio a prevalente destinazione residenziale del Comune di Cerea. L'accesso avviene da Via Monti Lessini tramite una rampa di uso comune. La zona è ben servita e vicina a importanti vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 185.000,00 Offerta minima: € 94.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie1306 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF