Dati principali

132 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4646433 - 03/02/2027 (133688550) - Magazzino in asta a Novi Ligure (AL) - Via Mazzini 157 (CAP 15067) L'immobile in asta è un magazzino situato a Novi Ligure (AL), in Via Mazzini n. 157. Fa parte di un fabbricato ad uso misto residenziale/terziario, edificato negli anni '90, caratterizzato da una normale qualità complessiva. La zona è di espansione normale, completamente urbanizzata con servizi primari e secondari, molto prossima al centro cittadino e agli edifici pubblici, con traffico sostenuto e buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il magazzino è posto al piano interrato (S1) e presenta una superficie lorda complessiva di circa 132,00 mq. L'altezza utile interna è di circa 3,08 mt. L'intero fabbricato si eleva su quattro piani fuori terra e uno interrato. Lo stato di manutenzione generale è buono e le condizioni generali dell'unità sono accettabili. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in blocchi di cls tinteggiato, i pavimenti interni in piastrelle di gres e i plafoni intonacati e tinteggiati. Il portone d'ingresso è a doppia anta a battente in ferro. L'impianto elettrico è presente e a norma per quanto visivamente constatabile, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e prossima a importanti centri limitrofi come Tortona e Alessandria. L'immobile è conforme urbanisticamente, ricadendo in zona Z - AREE PER ATTIVITÀ PLURIFUNZIONALI del Piano Regolatore Generale. Libero per la procedura, l'immobile non presenta spese straordinarie deliberate e non ancora scadute. Si segnala la presenza di infiltrazioni dal soffitto e dalle murature perimetrali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 54.000,00 Offerta minima: € 40.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 03/02/2027 Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00 Punti di forza

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoBuono - abitabile
• Superficie132 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF