Immobile in asta di 132 m² a Nus

Nus (AO)

161.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

132 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623231 - 04/11/2026 (131932650) - Magazzino in asta a Nus (AO) - Via Circonvallazione 39 (CAP 11020) L'immobile in asta è un deposito commerciale situato a Nus, in Via Circonvallazione n.39, all'interno del condominio 'La Falegnameria' (corpo E). Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, si trova nel centro abitato della località Circonvallazione, in una zona periferica con un'area commerciale e agricola limitrofa. La posizione è ben servita da infrastrutture e collegamenti, inclusa la Strada Statale 26 e fermate autobus. Superficie e distribuzione interna Il deposito commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 132,00 mq ed è posto al piano terreno. Si compone di due ambienti espositivi completamente aperti, privi di ripartizioni interne, destinati all'esposizione pubblicitaria di prodotti aziendali. L'altezza interna è di 2,65 metri. Gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestre lungo l'intero perimetro. L'immobile è in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco e il pavimento è in parquet. La parte espositiva è dotata di un impianto elettrico generale e di un impianto di riscaldamento centralizzato comune a tutto il complesso. I serramenti esterni sono in legno di larice lamellare con vetri tripli. Gli impianti sono conformi e al di sopra della media. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica con traffico sostenuto e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, tra cui asilo nido, municipio, campo da calcio, centro commerciale, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori. I collegamenti includono l'autostrada a 2 km e fermate autobus a 0 km. L'esposizione è ottima e la panoramicità nella media. L'immobile presenta conformità urbanistica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 286.984,00 Offerta minima: € 162.000,00 Rilancio mi