Dati principali

134 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4645940 - 13/01/2027 (133594182) - Negozio in asta a Ancarano (TE) - via Madonna della Misericordia 53 (CAP 64010) Locale commerciale ubicato ad Ancarano (TE), in via Madonna della Misericordia, 53, posto al Piano Terra-Rialzato di un fabbricato. L'immobile è il risultato di un ampliamento avvenuto nel 1974 su un fabbricato esistente ante 1967, con un cambio di destinazione d'uso nel 2004. L'area ricade in zona B-Residenziale di Completamento, con destinazioni d'uso consentite che includono negozi al minuto e all'ingrosso, esercizi commerciali in genere e esercizi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 134,70 mq. È composto da tre locali principali per vendita e preparazione, due locali w.c. con antibagno, una veranda vetrata con accesso dalla scala comune e un balcone lato sud. L'altezza interna è di 3,10 metri. L'immobile si presenta in modesto stato di conservazione, necessitando di ristrutturazione per un futuro utilizzo. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante per la porzione esistente e in cemento armato per l'ampliamento. I solai sono in cemento armato precompresso. La pavimentazione è in klinker, in modesto stato di conservazione. Gli infissi sono in legno a vetratura singola, mentre gli accessi principali su strada pubblica sono in metallo e dotati di maniglioni antipanico. Gli impianti elettrico, termico e idrico sono conformi all'epoca della realizzazione, sebbene l'impianto termico necessiti di frazionamento. L'immobile gode di una corte ad uso esclusivo di circa 23 mq sul lato nord, che funge da accesso principale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di completamento, ben servita e con buone possibilità di collegamento. La destinazione urbanistica consente un'ampia gamma di usi, inclusi quelli commerciali e di ristoro. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie134 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG