Dati principali

1344 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4604957 - 06/10/2026 (130670572) - Albergo/Hotel in asta a Modigliana (FC) - Via dei Frati 6 Il complesso immobiliare in asta è situato nella suggestiva zona Sud-Ovest del territorio comunale di Modigliana, in Via dei Frati n. 6, in un contesto rurale-montano apprezzato anche per il cicloturismo. L'edificio principale, ristrutturato tra il 2007 e il 2010, si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di una buona connessione alla rete viaria comunale. La proprietà si estende su un'ampia superficie fondiaria, caratterizzata da vigneti di pregio, uliveti, frutteti e boschi, che contribuiscono a definire un paesaggio di notevole bellezza e valore. Superficie e distribuzione interna Il complesso agrituristico ha una superficie commerciale di circa 1.344 mq. L'edificio principale (Foglio 51, Particella 7, Subalterno 1) è composto da un piano terra con hall/reception, sale destinate al ristoro e locali cucina con servizi. Al piano primo si trovano due unità immobiliari destinate all'ospitalità, complete di cucina e camere da letto con servizi igienici. Un porticato di nuova costruzione conduce a un'ampia sala ricreativa adibita a convegni e workshop, dotata di servizi, sale per colazioni di lavoro e una piccola cucina. Al piano superiore di questa ala, sono presenti vani ripostiglio e deposito nel sottotetto. Adiacenti, i blocchi 'B1' e 'B2' offrono complessivamente sette unità immobiliari per ospiti, di diverse tipologie, con soggiorno, servizi igienici e camere da letto. Un piccolo proservizio agricolo (Foglio 51, Particella 246) ad uso deposito attrezzi, con una superficie commerciale di circa 15,44 mq, completa la proprietà edilizia. I terreni agricoli hanno una superficie catastale complessiva di circa 190.736 mq, con prevalenza di vigneti, ma anche frutteti, uliveti, seminativi e boschi. Caratteristiche e dotazioni La tipologia strutturale del complesso agrituristico è mista, con parti in calcestruzzo armato e muratura portante. I solai sono in

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie1344 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo