Dati principali

135 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4574526 - 22/07/2026 (128943018) - Ufficio in asta a San Martino in Passiria (BZ) - Zona Produttiva Lahne 9 (CAP 39010) L'immobile in asta è un ufficio situato in un complesso artigianale a nord dell'abitato di San Martino in Passiria, costruito tra il 2002 e il 2003. La zona è periferica, con traffico locale e parcheggi sufficienti, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La volumetria dell'unità immobiliare rientra tra quelle autorizzate come 'Terziaria'. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 135 mq (superficie interna lorda di 123 m²) ed è posto al secondo piano, interno 7, con un'altezza interna di 2,85 metri. Internamente è suddiviso in una zona accoglienza, tre uffici (di cui uno interno non finestrato), un openspace e una stanza di testa finestrata su due lati. I servizi igienici sono esterni all'unità immobiliare e comuni per l'intero fabbricato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e non necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono finestre in legno con doppio vetro, mentre le porte interne sono in legno massello di buona qualità. La pavimentazione interna è realizzata in piastrelle di ceramica sui toni del marrone. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con alimentazione a metano. L'unità immobiliare gode di abbondante illuminazione naturale e gli impianti si presentano in buono stato di manutenzione. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una zona produttiva D1, con un indice di densità edilizia massima di 5,4 m³/m² e un rapporto massimo di copertura del 60%. La zona è servita da una linea provinciale di autobus con fermata nelle vicinanze. L'aeroporto di Bolzano dista circa un'ora, mentre quello di Verona due ore. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 240.525,00 Offerta minima: € 173.325,00 Rilancio minimo:

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie135 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo