Dati principali

138 mq

6 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4613087 - 26/11/2026 (131324462) - Ufficio in asta a Napoli (NA) - Via Enrico Cosenz 13 (CAP 80142) L'ufficio è ubicato a Napoli, in Via Enrico Cosenz n. 13, in un fabbricato che ha ottenuto concessione edilizia nel 1987. La zona è ben servita e si trova nel contesto urbano di Napoli, con affaccio sul Prolungamento di Via Orticello. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie netta di 138,98 mq e una consistenza catastale di 7 vani. È situata al secondo piano, interno 11, con accesso dalla Scala C-D. Si compone di un unico ampio ambiente con finestratura a nastro e due bagni. L'altezza interna degli ambienti è di 2,65 ml alla controsoffittatura. Caratteristiche e dotazioni La porta d'ingresso e gli infissi esterni sono in alluminio, mentre mancano gli infissi interni. I pavimenti sono in marmo con battiscopa dello stesso materiale, e le pareti sono intonacate e attintate. I bagni presentano pavimenti e parte delle pareti rivestiti con piastrelle. Il soffitto è rivestito con pannelli modulari. L'ufficio è dotato di impianti elettrici e di riscaldamento (attualmente fuori uso). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona consolidata di Napoli, con buona accessibilità. È libero per la procedura e si presenta come un'opportunità per chi cerca spazi direzionali in un contesto urbano dinamico. Sono presenti oneri condominiali annui pari a 1.859,22 Euro. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.160,00 Offerta minima: € 102.682,08 Rilancio minimo: € 13.690,94 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:30 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Posizione strategica * Buona rendita catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenziona

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie138 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF