Dati principali

139 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4583228 - 04/11/2026 (132084746) - Locale commerciale in asta a Olbia (SS) - Via Acquedotto 116-118 (CAP 07026) L'immobile, un locale commerciale in asta, è ubicato a Olbia (SS) in Via Acquedotto n. 116-118, al piano terra. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alle scuole superiori cittadine e non è molto distante dal centro. Il fabbricato, la cui costruzione risale al 1960, si trova in un contesto urbanistico che ricade in parte in zona C di espansione speciale e in parte in zona S1_2 / S1 (Standard non Acquisiti). Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale di 139 mq e una superficie commerciale totale stimata di 186,40 mq. È composto da una cucina di 16,10 mq, due sale ristorazione di 66,04 mq e 17,37 mq, tre bagni (uno per uomini, uno per donne e uno per diversamente abili), un disimpegno di 14,84 mq, un ripostiglio di 5,23 mq e una veranda di 36,10 mq. L'altezza utile media dei vani è di 4,40 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in fondazione in cemento armato, muri in elevazione in blocchi di cemento e tramezzi in laterizi forati. Le finiture interne prevedono intonaco civile e pittura in calce alle pareti, con rivestimenti in ceramica nei bagni. La pavimentazione prevalente è in legno. Gli infissi esterni sono in legno, così come le porte interne. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione ben servita, a circa 900 metri dal centro di Olbia. Dista circa 8 km dalla spiaggia più vicina, 3 km dall'Aeroporto Costa Smeralda e 4 km dal Porto Isola Bianca di Olbia, garantendo buoni collegamenti con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 276.000,00 Offerta minima: € 134.400,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% D

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie139 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG