Dati principali

139 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619846 - 22/10/2026 (131513462) - Laboratorio in asta a Viareggio (LU) - Via Montramito 116 (CAP 55049) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con ufficio, situato al secondo piano di un ampio fabbricato denominato 'Condominio Via di Montramito 116 - Primavera 1' nel Comune di Viareggio, in Via di Montramito n.116. Il contesto è a prevalenza residenziale con attività commerciali al piano terra. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1992 con diverse concessioni edilizie e varianti. Superficie e distribuzione interna La superficie utile complessiva del laboratorio artigianale e dell'ufficio è di circa 129,00 mq, con un'altezza interna di circa 2,70 ml. Il laboratorio artigianale è suddiviso in due vani, mentre l'ufficio è composto da un singolo vano. Le due unità non sono comunicanti ma dispongono di accesso autonomo dal disimpegno condominiale. Non sono dotate di servizi igienici autonomi, ma usufruiscono di bagni a comune sullo stesso piano. L'unità si presenta in discrete condizioni di manutenzione, sebbene la pavimentazione dell'ufficio risulti in parte distaccata. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in monocottura, gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo e le porte d'ingresso sono portoncini blindati. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, e l'impianto elettrico è parzialmente sottotraccia. Le utenze nel locale artigianale sono distaccate. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, ma la contabilizzazione è stata dismessa da tempo. Le unità immobiliari sono corredate dalla quota di comproprietà su tutte le parti comuni del fabbricato, come per legge, uso e destinazione, oltre ai beni comuni non censibili. Contesto e collegamenti L'accesso all'unità per uso artigianale e all'ufficio avviene direttamente dalla Via di Montramito attraverso la resede condominiale e un vano scale interno a comune. La resede comune è collegata direttamente alla Via di Montramito. L'immobile è libero per la

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie139 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE