Immobile in asta di 141 m² a Pognano

Pognano (BG)

21.620 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

141 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4627193 - 24/11/2026 (132233120) - Magazzino in asta a Pognano (BG) - Via Vittorio Veneto 9 (CAP 24040) L'immobile in asta si trova nel comune di Pognano (BG), in Via Vittorio Veneto n. 9, inserito in una corte storica nel centro del paese. La zona è residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano servizi come oratorio, polisportiva, scuole, biblioteca comunale e importanti centri limitrofi come Treviglio. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 141 mq commerciali ed è composto da due unità immobiliari. La prima unità è un deposito su due livelli (piano terra e primo), con una superficie complessiva di circa 177,86 mq, caratterizzato da depositi, portici, tettoia e aree di proprietà esclusiva al piano terra, e depositi al piano primo. La seconda unità è un ripostiglio posto al piano terra, con una superficie complessiva di circa 29,16 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,70 mt al piano terra e varia tra 3,00 mt e 4,00 mt al piano primo. L'edificio, costruito ante 1967, si presenta in stato malconcio e necessita di un intervento di ristrutturazione radicale. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura, gli infissi esterni in ferro, entrambi da ristrutturare. La pavimentazione interna è in battuto di cemento. Al piano terra, il solaio in laterocemento è puntellato, mentre la copertura del piano primo, con orditura in legno, è in buone condizioni generali con alcuni punti rinforzati. È presente un impianto elettrico che necessita di essere rifatto, mentre gli impianti di riscaldamento, condizionamento e antincendio sono assenti. Il ripostiglio/tettoia è privo di impianti. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata dalla SP 121 che unisce Caravaggio a Verdello. Sono presenti attrazioni storiche come diverse chiese. L'immobile, seppur da ristrutturare, off