Immobile in asta di 156 m² a Pisa

Pisa (PI)

164.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

156 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4627352 - 03/11/2026 (132238454) - Locale commerciale in asta a Pisa (PI) - Via Chiassatello 25-26 (CAP 56121) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Pisa (PI) in Via Chiassatello, 25-26, all'interno del complesso immobiliare condominiale denominato "Condomini Sanac", specificamente nel "Corpo A". L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1967 e ristrutturato nel 2010, si trova in una zona "PQ1" prevalentemente produttiva, con insediamenti produttivi singoli, garantendo un contesto adatto ad attività commerciali e artigianali. Superficie e distribuzione interna Il locale si sviluppa interamente al piano terreno, con una superficie convenzionale complessiva di 156,00 mq. È composto da un ampio locale unico, destinato in parte a negozio e in parte a magazzino, con due disimpegni e due locali wc al centro. L'altezza interna dei locali è di 3,18 m, mentre per i servizi igienici è di 2,40 m. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato e acciaio, con finiture esterne in parte intonacate e in parte rivestite in materiale lapideo. I pavimenti sono in gres porcellanato, così come i rivestimenti dei bagni. Gli infissi esterni e le vetrine sono in alluminio e vetro, mentre le porte interne sono in laminato. Gli impianti elettrico, idrico, termico e di condizionamento (tipo "VRV" con split) risalgono alla ristrutturazione del 2010 e sono dotati di dichiarazioni di conformità. È presente un impianto di allarme e videosorveglianza. L'immobile gode di una servitù di passo pedonale e carrabile su un cortile interno. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata in una zona prevalentemente produttiva del Comune di Pisa, con accesso dal civico n. 25 della via Corte Sanac attraverso la viabilità condominiale interna al complesso. La zona è ben servita e collegata, ricadendo all'interno della zona "PQ1" del Regolamento Urbanist