Immobile in asta di 165 m² a Nuoro

Nuoro (NU)

37.120 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

165 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4609816 - 28/10/2026 (130983152) - Laboratorio in asta a Nuoro (NU) - Via Galileo Galilei 16 Il laboratorio artigianale in asta si trova a Nuoro, in Via Galileo Galilei n. 16, al piano terra. È inserito in un fabbricato edificato negli anni '70, situato in una zona residenziale-periferica della città, caratterizzata da immobili plurifamiliari e condomini con giardini. La zona è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, inclusi strade, parcheggi, reti idrica, fognaria, elettrica e telefonica, oltre all'illuminazione pubblica. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale di 165,39 mq. Precedentemente adibito a palestra-fitness, è composto da un ampio vano principale, un antibagno e un bagno. L'unità immobiliare dispone inoltre di diversi balconi e di un cortile prospicente la Via Galileo Galilei, ad uso esclusivo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione primaria e manutenzioni, essendo stato edificato negli anni '70 con poche manutenzioni eseguite nel tempo. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, l'immobile risulta ultimato in tutte le sue parti. Le finiture interne sono in sufficiente stato di conservazione, con intonaco civile liscio in calce e cemento. I pavimenti sono in laminato, mentre i rivestimenti sono in piastrelle di monocottura ceramica. Le porte sono in legno tamburato e gli infissi in alluminio con vetro singolo, completati da avvolgibili in PVC. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico, realizzati prima della legge 46/90, necessitano di verifica e manutenzione. Nel vano principale sono presenti split di condizionamento caldo/freddo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbana ben servita, classificata come ZONA B - Completamento Residenziale (Sottozona B2.22) dal PRG di Nuoro. La facilità di raggiungimento e l'accessibilità dalle principali vie di comunicazione sono buone. Il laboratorio è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore d