Dati principali

172 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624480 - 18/11/2026 (132059924) - Negozio in asta a Sergnano (CR) - Via Giuseppe Eugenio Conti 18 (CAP 26010) L'immobile commerciale è situato nel Comune di Sergnano (CR), in Via Giuseppe Eugenio Conti n. 18. Si trova al piano terra di uno stabile di due piani fuori terra con sottotetto e area cortilizia esclusiva. Il fabbricato, costruito con pratiche edilizie risalenti al 1974, è arretrato rispetto al ciglio stradale, creando una piazzola antistante. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 172 mq. L'unità comprende un'area accessibile al pubblico, un deposito di 27,65 mq provvisto di spogliatoio, un servizio igienico e un'area destinata alla preparazione di alimenti di 11,76 mq sulla parte retrostante. La superficie calpestabile del negozio è di 106,60 mq, con un'altezza interna di 3,45 m per la maggior parte degli ambienti e 2,80 m per l'ultimo vano. Dal negozio si accede anche al vano scala che porta ai piani superiori e al cortile comune posto a lato est del fabbricato. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di impianto di climatizzazione invernale autonomo. Prospetta a lato ovest su una piazzola graffata, dove trovano posto quattro parcheggi, di cui uno per diversamente abili. L'unità necessita di interventi manutentivi urgenti, in particolare si sollevano dubbi sull'efficacia dell'impianto di climatizzazione. Per la stima, l'immobile è stato considerato nella peggiore delle classi energetiche previste a causa della documentazione mancante sulla manutenzione. Contesto e collegamenti Il negozio è ubicato in una zona con buona accessibilità, beneficiando di parcheggi privati antistanti. L'immobile è urbanisticamente regolare e libero per la procedura, offrendo un'opportunità interessante per attività commerciali. Gli usufruttuari sono deceduti, consolidando la piena proprietà. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 116.600,00 Of

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie172 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG