TECNOSERGNANO srl

Nel comune di Sergnano (CR), proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di un edificio civile costruito e ristrutturato nel 2010. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato e si distingue per la sua moderna disposizione openspace, che unisce cucina e soggiorno in un unico ambiente accogliente e funzionale. L'angolo cottura è ben integrato nello spazio, offrendo praticità e comfort. Dal soggiorno si accede a un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio, un bagno dotato sia di doccia che di vasca, offrendo praticità. Il riscaldamento a pavimento garantisce un ambiente accogliente durante i mesi più freddi. Un ampio box auto completa la proprietà, con una porta interna che collega direttamente al vano scala, facilitando l'accesso all'abitazione.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente moderno e ben organizzato in una zona tranquilla e ben servita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A SERGNANO

SERGNANO: proponiamo in vendita villa a schiera, costruita nel 2006.
L'abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca comodità e privacy.
La villa è così composta: giardino sul fronte dell'abitazione, zona giorno openspace con spazi ben definiti per il soggiorno e per la cucina. Completa il piano terra un bagno/lavanderia con gabinetto, bidet, lavandino e attacchi per la lavatrice.
Al piano superiore troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno con doccia e vasca.
Scendendo invece al piano seminterrato troviamo il box ampio, con armadiatura su misura per sfruttare il sottoscala come ripostiglio, ed un portico utilizzabile come ulteriore posto auto coperto. 
La villa è ben tenuta, subito abitabile, senza necessità di interventi e garantisce un'ottima efficienza energetica, la villa è infatti in classe energetica A3: cappotto di 6 cm, facciata rifatta da poco, pannelli fotovoltaici.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.

VILLA A SCHIERA A SERGNANO

Sergnano: in centro paese, proponiamo in vendita casa indipendente con ampi spazi, sviluppata su tre livelli.
Al piano terra, troviamo un ampio cortile di proprietà, il portico privato, sfruttabile anche come posto auto coperto e l'ingresso con comodo ripostiglio.
Salendo al piano superiore ci accoglie un'area giorno luminosa con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia e studio.
Infine, al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali e secondo bagno di servizio.
La casa è stata di recente ristrutturata e presenta serramenti in pvc con doppi vetri e tapparelle, aria condizionata, caldaia a condensazione, cappotto esterno, scale in marmo.

CASA INDIPENDENTE A SERGNANO

Sergnano: proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al piano primo, con ingresso indipendente tramite scala esterna.
L'immobile è composto da zona giorno con parete cottura: l'ambiente è luminoso per la presenza di finestra e portafinestra per accedere all'ampio balcone.
Disimpegno zona notte (con comoda nicchia dove posizionare scaffalature o scarpiera), due camere da letto (la matrimoniale con grande balcone) e bagno con doccia e attacchi per la lavatrice.
Completano la proprietà un posto auto privato e un box auto doppio, con lavatoio e attacchi dell'acqua.
L'appartamento è in ottime condizioni e subito abitabile: presenta infissi con doppi vetri, ante in legno, inferriata sulla porta di ingresso, aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale.
L'appartamento è completamente indipendente e non ha spese di condominio.

Rivolta d'Adda

SERGNANO : *** ESCLUSIVA ***

Tempocasa propone in vendita 4 locali duplex con mansarda , senza spese, da ristrutturare.

La soluzione è cosi composta da:
PIANO TERRA ; ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina.
PRIMO PIANO ; quattro camere da letto e due bagno.
SECONDO PIANO ; ampia mansarda

Per visionare questo immobile contatta il referente ai recapiti di seguito elencati:
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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G

CASA INDIPENDENTE SENZA SPESE DA RISTRUTTURARE

Immobiliare Pandino

Rif: (115210883) - Sergnano
In centro al paese VENDESI 3 posti auto scoperti in contesto residenziale a corte chiusa . 
OCCAIONE Solo €.3.000,00 l'uno
Per informazioni e visite Immobiliare Pandino tel###phonenumber### cell. ###phonenumber###

Box / Garage di 13 m² a Sergnano

Rif: (112101457) - Sergnano In centro al paese.
CASA D'EPOCA disposta su 2 piani oltre alla mansarda per complessivi 500 mq. di fabbricato.
Ampi locali con soffitti affrescati.
Area esclusiva di 1.200 mq.
Da restaurare.
€.180mila 
Per info e visite Immobiliare Pandino tel. ###phonenumber### cell###phonenumber###

Rustico / Casale di 510 m² con più di 5 locali a S

Rif: (127374431) - **Casa Indipendente in Centro Paese - Opportunità da Non Perdere! **

Scopri questa casa indipendente situata nel centro del paese, da ristrutturare! Con una superficie commerciale di 180 m², l'immobile è composto da tre unità abitative, un locale negozio-ufficio fronte strada principale e un'abitazione soprastante. Gli spazi sono ampi e versatili, perfetti per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti.

Inoltre, con altri quattro locali abitativi, rustico e fienile inclusi, le possibilità di ristrutturazione sono infinite. Approfitta dei bonus governativi disponibili per rendere questo sogno realtà. Il prezzo richiesto è di soli 70.000 euro trattabili, un affare considerando le potenzialità dell'immobile.

Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica! Con orientamento a sud, est e ovest, la casa offre una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Casa indipendente di 180 m² con più di 5 locali e 

SERGNANO: a pochi passi dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita casa indipendente, disposta su due livelli, già ristrutturata e pronta per essere abitata.
L'immobile è composto da un portichetto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile e lavanderia/sottoscala con attacchi per la lavatrice.
Salendo al piano primo raggiungiamo la zona notte, composta da camera da letto con portafinestra e balcone, seconda camera matrimoniale e bagno con doccia.
L'immobile è stato ristrutturato tra il 2020 e il 2021: impianti elettrico ed idraulico nuovi, serramenti nuovi in pvc con doppi vetri, sono stati posati nuovi pavimenti, il bagno del primo piano è stato completamente rifatto.
Nel prezzo è compreso tutto l'arredamento.
L'immobile è subito abitabile, non ha spese di condominio o parti in comune.
Ideale anche come investimento, da affittare.

Le immagini presenti sono state migliorate utilizzando strumenti di intelligenza artificiale.
SERGNANO: proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale, posto a piano terra, con giardino di circa 80mq di proprietà esclusiva.
L'immobile si apre su una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al portico privato e al giardino, perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto.
La zona notte è composta da due camere da letto, disimpegno (con split del climatizzatore), bagno finestrato con vasca, ed un comodo locale ripostiglio/lavanderia.
All'esterno, l'abitazione gode di un portico coperto e di un giardino esclusivo, elementi che valorizzano notevolmente la vivibilità della casa.
Posto auto di circa 25 mq coperto a lato dell'abitazione (sfruttabile come un vero e proprio box) ed ulteriore posto auto scoperto nel cortile condominiale.
Sergnano è un tranquillo paese della provincia di Cremona, ma offre comunque i principali servizi essenziali come scuole, negozi e farmacia. Si trova a pochi minuti da Crema, facilmente raggiungibile, permettendo di unire la tranquillità del paese alla comodità della città.

Nel cuore di Sergnano, direttamente affacciato sulla piazza del paese, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, con cortile privato. 
L'ingresso introduce in ambienti ben distribuiti e funzionali: la zona giorno si compone di soggiorno e cucina separata.
La zona notte comprende una camera matrimoniale di 33 mq, facilmente suddivisibile in due ambienti, avendo già doppio accesso e finestre e portefinestre che garantiscono i rapporti areoilluminanti.
Bagno finestrato con doccia e disimpegno.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dai due cortili di proprietà esclusiva, posti su lati opposti dell'abitazione: il primo cortile, più riservato, è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto; il secondo cortile, di fronte al box, è accessibile da cucina e camera: sono spazi perfetti per creare un'area relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godere di uno sfogo esterno privato pur vivendo in pieno centro.
Completa la proprietà un comodo box di circa 23 mq.
La posizione in piazza consente di avere a pochi passi negozi, servizi e principali collegamenti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per coppie giovani e meno giovani, single, persone che cercano la comodità del piano terra.

SERGNANO: Proponiamo in vendita appartamento bilocale posto al primo piano con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale.
L'immobile è composto da balconcino privato all'ingresso dell'abitazione, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, con spazio per lavatrice e l'asciugatrice. Disimpegno con split del climatizzatore già installato.
Completa la proprietà un posto auto privato proprio di fronte all'ingresso dell'abitazione.
Infissi nuovi in PVC, isolamento acustico e termico, porta blindata sostituita di recente.
Soluzione ideale anche come investimento, poiché venduta completamente arredata.
Sergnano è un tranquillo comune della provincia di Cremona, situato a pochi chilometri da Crema. Il paese offre un ambiente sereno e a misura d'uomo, ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere lontano dal caos urbano, pur restando ben collegato. Il centro è ben servito e dispone di tutti i principali servizi: sono presenti scuola dell'infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, rendendolo particolarmente adatto a nuclei familiari con bambini. Non mancano negozi alimentari, farmacia, banca, ufficio postale, bar e ristoranti, oltre a diverse attività commerciali locali che garantiscono un buon livello di autonomia per la vita quotidiana.

2 LOCALI A SERGNANO

Nel cuore del comune di Sergnano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 116 mq situato al secondo ed ultimo piano da ristrutturare. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto luminose, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo e bagno. 
L'appartamento non ha box, ma c'è un comodo parcheggio pubblico a pochi metri.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

4 LOCALI A SERGNANO

SERGNANO: in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di ampie dimensioni, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole due unità, ideale per famiglie che cercano comodità, spazi ben distribuiti e ambienti luminosi.
L'ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale i diversi ambienti.
Alla sinistra troviamo la cucina abitabile, spaziosa, con accesso diretto alla veranda coperta. Sulla destra, l'ampio soggiorno si distingue per la presenza di una parete finestrata lunga quasi 4 metri, che regala luce naturale per tutto il giorno.
Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, condiviso con una delle camere da letto, perfetto per godere di uno sfogo esterno.
La zona notte è composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una singola). Una delle camere gode dell'accesso alla veranda.
Due bagni finestrati, uno completo con doccia e uno 'di servizio' con lavabo, wc e bidet.
Gli spazi accessori sono uno dei punti di forza di questa proprietà: al piano terra, nel corpo centrale sotto l'appartamento, troviamo una cantina, una lavanderia separata e un box auto, mentre all'esterno, nel cortile, sono presenti un secondo box e un serraglio, utile per il ricovero di moto, biciclette o attrezzature.
L'appartamento è libero su tre lati, gode di un'ottima esposizione e, grazie alle numerose finestre, ai balconi e alla veranda, è estremamente luminoso in ogni ambiente.
Le spese condominiali sono minime, circa 100 euro all'anno. La palazzina è composta da sole due unità e si presenta in buone condizioni generali.
L'immobile si presenta in buono stato, è già libero ed abitabile da subito, con ottime potenzialità di personalizzazione.

NUDA PROPRIETA'

 Proponiamo in vendita per investimento NUDA PROPRIETA' di un ampio appartamento trilocale, in centro paese.
L'appartamento, situato al primo piano in piccolo contesto di due unità, è stato da poco ristrutturato: coibentazione interna, tetto coibentato, infissi in PVC, tapparelle elettrificate, zanzariere ovunque, riscaldamento a pavimento, caldaia già portata all'esterno, sulla loggia.
L'immobile è composto da sala da pranzo, cucina luminosa con finestra e portafinestra per accesso alla loggia, soggiorno con portafinestra scorrevole e accesso al balcone.
Bagno completo con doccia e attacchi della lavatrice, secondo bagno con vasca. Ripostiglio, camera matrimoniale e cameretta con cabina armadio. 
Box di proprietà.
L'acquisto della nuda proprietà consiste nell'acquistare la proprietà dell'appartamento, ma senza il diritto di godimento immediato: l'acquisto della nuda proprietà può rivelarsi un'opzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da acquistare e non ha fretta di occuparlo, poiché i costi risultano essere molto inferiori rispetto ai valori medi di mercato.
In pratica, si acquista la 'nuda' proprietà, mentre l'usufrutto (ovvero il diritto di vivere o sfruttare l'immobile) rimane al venditore (usufruttuario), che continua a poter usare l'immobile fino alla sua morte o fino a quando non decide di rinunciare all'usufrutto.
Quindi, quali sono i vantaggi della nuda proprietà?
- Chi compra può concludere una compravendita immobiliare a un prezzo molto conveniente, inferiore ai valori medi che si trovano sul mercato.
- E' un ottimo investimento se valutato sul lungo periodo, con la possibilità di sfruttare l'immobile per necessità future.
- Chi acquista in nuda proprietà non dovrà sostenere i costi relativi alla manutenzione dell'immobile e le diverse imposte, che rimarranno a carico dell'usufruttuario.

SERGNANO: proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, oltre sottotetto, con cortile privato.
L'immobile è parzialmente ristrutturato ed è così composto: a piano terra troviamo il cortile privato, un portico di ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio/sottoscala. Dalla cucina accediamo al cortile sul retro.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, con due camere da letto e secondo bagno: il piano primo è completamente da ristrutturare.
Completa la soluzione il piano sottotetto, in parte sfruttabile come studio/mansarda, in parte da destinare a ripostiglio, anch'essa da ristrutturare.
Sul retro, in fondo al cortile troviamo un fienile/rustico.

SERGNANO: in centro paese, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita casa indipendente in piccolo contesto di corte.
Il prezzo è inteso per l'abitazione completamente ristrutturata a nuovo: riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzatore, tetto rifatto, infissi con doppi vetri.
La soluzione si sviluppa su tre livelli: a piano terra troviamo soggiorno, bagno e ripostiglio sottoscala. 
Al piano primo, camera matrimoniale, secondo bagno, zona studio e balcone. 
Al secondo piano, seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale. 
Cortiletto privato (ad uso posto auto) davanti all'abitazione.
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Immobile costruito di recente, mai abitato.

INDUSTRIALE CREMA srl

In vendita a Sergnano, in Via Giovanni Giana, proponiamo un negozio di 115 mq ideale per diverse tipologie di attività grazie alla sua ampia metratura, alla presenza della canna fumaria e alla distribuzione interna funzionale. Un ambiente curato e ben accessoriato, pronto per essere utilizzato senza interventi significativi.
Caratteristiche principali
Superficie: 115 mq
Altezza soffitto: 2,55 m
Vetrina: una (dimensioni 2,36 x 2,55 m)
Locali: due ambienti principali + spogliatoio
Servizi: un servizio igienico
Ingressi: doppio accesso, di cui uno con accesso disabili
Sicurezza: porta blindata, videosorveglianza, controllo accessi
Infissi: in PVC
Impianti: elettrico e illuminazione a norma, cablaggio completo
Dotazioni: canna fumaria già presente, parzialmente arredato 
Posti auto: circa 10 in comune a disposizione della clientela
Posizione e contesto
L'immobile è situato in una zona servita e facilmente raggiungibile di Sergnano, con parcheggi comodi e numerosi servizi nelle vicinanze. La collocazione in Via Giovanni Giana garantisce buona visibilità e un bacino di utenza consolidato, ideale sia per attività commerciali che per studi professionali o servizi al pubblico. Una soluzione versatile e pronta all'uso in un contesto dinamico e ben collegato.

NEGOZIO A SERGNANO

Marco Degl'Innocenti

Cedo frutteto di kiwi arguta, in produzione.
(Alta redditività) e possibilità di ampliare con altre colture. 
Per info chiamare.

Terreno e Impianto di kiwi in produzione

Leo Hasa

Proponiamo nel comune di Sergnano nel pieno centro del paese, in zona tranquilla terracielo indipendente disposto su tre livelli, cosi composto: al piano terra ingresso, con possibilità di trasformarlo in una zona living o stanza ospiti, al piano primo troviamo un'ampio soggiorno con cucina a vista, una zona studio ed un bagno ed al piano secondo troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno di servizio. Finiture: serramenti doppio vetro in pvc, aria condizionata, caldaia a condensazione, cappotte esterno, pavimenti in ceramica, tapparelle in pvc, scale in marmo.
Completa la proprietà un portico esclusivo, un'area cortilizzata ed un piccolo deposito.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Terracielo ristrutturato con cortile e portico

Bonetti Immobiliare

SERGNANO: su un lotto di 200 porzione di villa bifamiliare composta da soggiorno, cucina due camere da letto, due bagni, balcone. Accessoriata di posto auto coperto e giardino di proprietà. Possibilità di scelta dei materiali di finiture oppure la possibilità della consegna al rustico. € 260.000,00 Cl. EN. Di progetto "A" Rif. 555

Nuove in zona residenziale

SERGNANO: su un lotto di 400 mq, villa singola tutta su un piano composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, box e giardino privato. Possibilità di scelta dei materiali di finiture oppure la possibilità della consegna al rustico. ? 390.000,00 Cl. EN. Di progetto "A" Rif. 615

Villa singola nuova in zona residenziale

bonetti immobiliare

SERGNANO: in zona centrale disponiamo di un locale ad uso magazzino. La soluzione è disposta su due livelli per un totale di circa 250 mq + area esterna con accesso NON carrabile. La richiesta in caso di vendita è di 80.000,00 euro oppure in affitto a 450 euro mensili. Cl. En. "G" IPE 230,05 Kwh/mca Rif. 800

Magazzino

SERGNANO, ZONA CENTRALE: Ampio appartamento in fase di ristrutturazione composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e 50 mq di terrazza coperta verandabile. Box al piano terra. L'abitazione dispone di tapparelle elettriche, serramenti basso emissivi, caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento. No spese condominiali. ? 155.000,00 Cl. En. In fase di rilascio Rif. 356

Terrazza e cucina abitabile

SERGNANO, ZONA CENTRALE: Ampia mansarda in fase di ristrutturazione composta da soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno grande quanto una camera, balcone e 50 mq di terrazza coperta verandabile. Box al piano terra. L'abitazione dispone cappotto termico, serramenti basso emissivi, caldaia a condensazione, lucernai elettrificati e riscaldamento a pavimento. No spese condominiali. € 130.000,00 Cl. En. In fase di rilascio Rif. 347

Nuovo senza spese condominio

SERGNANO, ZONA CENTRALE: Ampio appartamento ristrutturato completamente composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno cortile con 4 posti auto e box. L'abitazione dispone di serramenti basso emissivi, caldaia a condensazione, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento. No spese condominiali. € 145.000,00 Cl. En. In fase di rilascio Rif. 357

Piano terra no condominio

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