Immobile in asta di 1761 m² a Pesaro

Pesaro (PU)

328.040 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

1761 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624405 - 18/11/2026 (132051446) - Capannone in asta a Pesaro (PU) - Via Lazio 9 (CAP 61122) L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione produttiva, ubicato in Via Lazio n. 9 nel Comune di Pesaro. Edificato negli anni '70, si inserisce in un contesto urbanistico identificato dal PRG vigente come Zona D2.6, Sub Sistema P1. L'area è dotata di vincoli PAI Marche R4 (rischio molto elevato esondazione) e vulnerabilità idrogeologica media. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale ha una superficie convenzionale di 1.761,72 mq. È composto da un ampio laboratorio al piano terra, locali deposito, uffici e servizi. Al piano primo, sopra la zona ingresso principale, si trovano due locali ad uso uffici con altezza di 2,70 ml. Un piccolo vano al piano seminterrato è destinato a centrale termica. L'ampio laboratorio presenta una copertura a volta ribassata in latero-cemento con altezza di 4,50 ml ai tiranti in acciaio e 7,50 ml al colmo. La restante porzione di capannone ha copertura piana con altezza interna di 4,05 ml. L'immobile si trova in normale stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali e orizzontali sono in c.a., mentre le pareti di tamponamento sono in mattoni faccia a vista al piano terra e intonacate e verniciate al piano primo. I pavimenti del laboratorio sono in piastrelle di gres, mentre nei locali di servizio e uffici sono in ceramica o monocottura. Gli infissi sono in ferro e vetro o alluminio con vetri. L'impianto di illuminazione è costituito da neon e plafoniere. La zona uffici è asservita da pompe di calore. I servizi igienici sono completi di sanitari e scarichi. L'immobile è dotato di un'area pertinenziale recintata, con accessi carrabili e pedonale. Una parte del lotto frontale è destinata a parcheggio pubblico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva del Comune di Pesaro, ben collegata e facilmente accessibile. La presenza di un'ampia area scoper