Dati principali

1809 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4639555 - 26/11/2026 (133254226) - Capannone in asta a Biandrate (NO) - Via Roma 63 (CAP 28061) L'immobile in asta è un capannone commerciale situato a Biandrate (NO), in Via Roma 63. L'edificio, costruito nel 1974, si trova nella zona nord del paese, appena fuori dal centro abitato e in adiacenza al nuovo Istituto Comprensivo comunale. L'area è ben servita dalla viabilità principale, con lo svincolo dell'autostrada A4 Torino-Milano a circa un chilometro di distanza. I collegamenti con i mezzi pubblici sono limitati, mentre la stazione ferroviaria di Novara dista circa 15 km. La zona è mista residenziale/commerciale, con aree limitrofe agricole, caratterizzata da traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi, oltre a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 1.809 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Include locali adibiti a magazzino, disimballo merci, due blocchi servizi con spogliatoi e locali tecnici. Il piano primo, con un'altezza interna di 4,00 m, è accessibile tramite scala interna e ascensore, e ospita un ufficio, un deposito e un'ampia area commerciale open space, oltre a un blocco servizi. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con tamponamenti in muratura in blocchi di calcestruzzo, solai in laterocemento e copertura a falde in fibrocemento. Le facciate sono intonacate. La pavimentazione interna è in ceramica, mentre i serramenti sono di tipo industriale in metallo con vetro singolo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento canalizzato e controsoffitti in cartongesso sia al piano terra che nell'ufficio al piano primo. Il compendio immobiliare include un'area di parcheggio, una strada perimetrale che circonda l'edificio e un piazzale retrostante. Sono presenti due cabine elettriche nella zona antistante, di cui una di proprietà ENEL grava

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie1809 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG