Dati principali

198 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4637745 - 04/12/2026 (133009584) - Locale commerciale in asta a Ferrara (FE) - Via Ravenna null (CAP 44100) L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a Bar-Trattoria, situato al piano terra di un fabbricato nella località di Fossanova San Marco, nel comune di Ferrara, in Via Ravenna. La zona è periferica ma ben servita, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e traffico scorrevole con parcheggi sufficienti. L'edificio è stato costruito ante 1967 e ristrutturato nel 2006. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie lorda complessiva di circa 198,00 mq, con un'area urbana di 5,00 mq catastali. È disposto al solo piano terra e comprende quattro vani utili oltre accessori. Presenta tre accessi distinti dalla corte e parcheggio comune, che conducono direttamente ai vani principali del Bar. È collegato a una cucina retrostante e a due sale ristorante, dotate di doppi servizi. Un vano di disimpegno garantisce l'accesso alla cella frigorifera, allo spogliatoio del personale e al relativo bagno. Il vano magazzino/dispensa è accessibile dall'ingresso fronte strada. Le altezze interne variano da 2,75 mt nei vani accessori a circa 3,07 mt nei vani principali di ristorazione, bar e cucina. L'immobile si presenta internamente in sufficiente stato di manutenzione e conservazione, mentre esternamente la facciata è in scarso stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in laterocemento con copertura a falde in legno e tegole in cotto. Le pareti esterne sono in muratura intonacata e tinteggiata. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in PVC con saracinesche in ferro, mentre l'accesso al bar ha infissi in legno e vetro. Gli infissi interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, mentre all'esterno è presente ghiaia e un marciapiede in calcestruzzo. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo elettrico, impianto elettrico sottotracc

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie198 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo