Bellissimo monolocale a soli 15 metri dal mare, al Lido degli Estensi, Comacchio, Ferrara, in posizione strategica, in elegante palazzina con giardino condominiale, di cui è stata recentemente rifatta la facciata, appartamento di circa 29 mq. tutto ristrutturato, con climatizzatore / pmpa di calore, bagno con box doccia. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il balcone con bellissima vista panoramica sul mare. Inoltre il mare del Lido degli Estensi è insignito della
Bandiera Blu. La proprietà include anche una cantina al piano terra, utile per riporre biciclette, attrezzature e altro ancora. L'ingresso condominiale ha un bel giardino, curato e accogliente, che crea un'atmosfera di bellezza e tranquillità. Bassissime spese condominiali. Parcheggio sulla strada. La zona è servita tutto l'anno: supermercati, farmacia, Posta, bar e ristoranti nel raggio di 50 metri.
Versatile, ideale come punto d'appoggio, e/o seconda casa al mare,
Perfetto anche da mettere a reddito da subito affittandolo, perché in località richiestissima servita tutto l'anno. Si vende arredato.
5 buoni motivi per acquistarlo:
- Vicinanza al mare;
- Perfetto per l'estate, i weekend, o per vivere tutto l'anno, grazie alla posizione di fronte al mare e ben servita;
- Ottimo per affitti estivi o brevi soggiorni, con un altissimo potenziale di rendimento;
- Nessun lavoro da fare: pronto da abitare e/o da mettere a reddito subito affittandolo;
- Venduto arredato.
Un'occasione rara per chi cerca un immobile economico, bello e flessibile, nella località più bella, richiesta, e con il più alto potenziale dei 7 lidi di Comacchio.
Privato vende a privato a soli 63000 euro trattabili.
NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE E/O DA INTERMEDIARI VARI!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Monolocale a 15 mt.dal mare al Lido degli Estensi

Agenzia Immobiliare Excelsior

Proponiamo casa indipendente su quattro lati dotata di scoperto esclusivo di ca. 100 mq. L'immobile di complessivi mq 110 è disposto su due piani ed è completamente ristrutturato La soluzione si presenta così: piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina ABITABILE, bagno, e lavanderia con secondo bagno; primo piano composto da due camere matrimoniali. 

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
C.so G. Mazzini n.7 - Adria (RO)
Tel. 0426/21791
immobiliareexcelsior.it

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Riferimento: ARV4507
C.E.: In fase di definizione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa Singola in zona tranquilla

RockAgent

Rif:141650 - 18/06/2026 (130010124) - Proponiamo in vendita villetta indipendente di testa situata in una tranquilla zona residenziale del Comune di Ferrara, frazione Malborghetto di Boara.
L'immobile si presenta allo stato di grezzo avanzato, offrendo l'opportunità di personalizzare finiture e spazi interni secondo le proprie esigenze.

Composizione e spazi:
La villetta si sviluppa su quattro livelli: interrato, terra, primo e sottotetto, ed è dotata di area cortiliva esclusiva e autorimessa indipendente con doppio accesso.
 - Piano interrato: locali di servizio collegati internamente al piano terra, ideali per cantina, palestra, deposito o area tecnica.
 - Piano terra: ingresso con scala a vista, due ambienti multifunzionali (guardaroba, taverna o studio), collegati tra loro e agli altri piani.
 - Piano primo: ampio disimpegno, cucina con dispensa, sala da pranzo, soggiorno, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio.
 - Piano secondo (sottotetto): due ambienti con altezza utile, lavanderia e ulteriore bagno. Spazi perfetti per studio, camere ospiti o zona relax.

Pertinenze
- Autorimessa in corpo separato, al solo piano terra, con doppio ingresso (pedonale e carraio).
- Piccola corte privata, ideale per momenti all'aperto, giardino o zona barbecue.

Punti di forza
- Immobile indipendente e libero su tre lati
- Ottima distribuzione degli spazi
- Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare
- Contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dalla città 

Punti di forza dell'immobile:
 - Indipendente
 - Personalizzazione
 - Contesto

Le linee autobus più vicine sono PONTE TRAVAGLI (180 m), VIA PIOPPA - VIA COPPARO e altre 3 fermate nel raggio di 460 m.

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Villa di 390 m² con più di 5 locali e box auto a F

G i a n n i - T K

Privato vende porzione di casa terra-cielo situata in una delle vie storiche più tranquille e centrali di Copparo. La collocazione è strategica: massima riservatezza ma a pochissimi passi a piedi dalla piazza del paese e da tutti i servizi principali. L'immobile si sviluppa su circa 50mq e costituisce un'ottima opportunità di investimento da mettere a rendita o come piccola abitazione autonoma priva di spese di condominio.

Caratteristiche e punti di forza:
Stato: L'immobile richiede una ristrutturazione completa (attualmente non è abitabile), offrendo la totale libertà di personalizzare la disposizione interna e l'impiantistica.

Layout: Zona giorno con angolo cottura al piano terra; una camera da letto matrimoniale e un servizio al primo piano. Tutti gli ambienti sono finestrati.

Area esterna: Ampio cortile di proprietà esclusiva e recintato sul fronte. Provvisto di doppio cancello, consente il posteggio interno di due autovetture e offre spazio per un giardino privato.

? REGOLE DI VENDITA:
Zero Spese: Compravendita diretta tra privati, nessuna spesa di mediazione. Immobile libero subito. Si escludono affitti, riscatti o permute.

No Chat: Per motivi di tempo, non si dà risposta a messaggi scritti, SMS o chat del sito.

MODALITÀ DI CONTATTO: Se sei intenzionato a visionare l'immobile o a richiedere informazioni tecniche, l'unico canale valido è il colloquio telefonico diretto a voce. Ti invito a scrivermi qui, ti lascerò poi il mio numero di telefono per un contatto diretto vocale che elimina le attese delle chat ed evita incomprensioni.

? AVVISO PER LE AGENZIE: Inserzione destinata solo a privati. Si prega di astenersi agenzie immobiliari, consulenti o intermediari di qualsiasi tipo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente terra cielo Copparo con scoperto

STUDIO ZEUS srl

ituato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina di poche unità, questo grazioso bilocale è la quintessenza della comodità e del relax balneare.


 * Posizione Invidiabile: Sei a pochissimi passi dalle spiagge più belle e attrezzate della Riviera e, al tempo stesso, vicino ai servizi e alla passeggiata serale.

 * Privacy e Tranquillità: La palazzina intima ti garantisce quella serenità che cerchi dopo una giornata di sole e mare.

 * Spazi Ottimizzati: Una casa accogliente, perfetta sia come soluzione abitativa principale, sia come punto d'appoggio per le tue estati o come investimento sicuro da mettere subito a reddito (il mercato degli affitti estivi qui è richiestissimo!).
Che tu stia cercando il tuo angolo di paradiso per staccare la spina nel weekend, o un'opportunità immobiliare capace di generare entrate fin da subito, questo bilocale è la risposta definitiva.
Le soluzioni così vicine al mare e in contesti con poche unità sono le prime a sparire dal mercato con l'arrivo della bella stagione.
Le visite sono già aperte. Chiamaci subito al ###phonenumber### o scrivici a fehn9@tecnocasa.it per prenotare il tuo appuntamento esclusivo. La tua estate a Lido degli Estensi inizia da qui!

2 LOCALI A COMACCHIO

GianTeKnO

Privato propone in vendita nel pieno centro storico di Copparo (Ferrara) una porzione di casa indipendente da terra a cielo di circa 50 mq. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e riservato, a pochissima distanza a piedi dalla piazza del paese.

La vera peculiarità dell'immobile è l'ampio scoperto privato recintato e dotato di doppio cancello d'accesso. Questa area esterna esclusiva consente il parcheggio comodo di ben due automobili, offrendo al contempo una zona laterale sfruttabile come giardino o piccolo orto.

L'abitazione è libera su un fianco e necessita di un intervento di ristrutturazione totale.

Disposizione interna dei locali:
Piano terra: Ingresso diretto sul soggiorno con angolo cottura a vista.

Primo piano: Vano scala, camera da letto matrimoniale e servizio igienico. Ogni locale è provvisto di finestra per l'illuminazione e il ricircolo naturale dell'aria.

Potenziale: Ottima opportunità d'investimento per la messa a reddito (locazione) o come base abitativa dalle bassissime spese gestionali una volta riqualificata.

CONDIZIONI DI VENDITA :
TRATTATIVA DIRETTA: Vendita da privato a privato, senza alcuna spesa di agenzia o mediazione immobiliare.

SOLO CESSIONE: Si valuta unicamente la vendita immediata. Esclusa qualsiasi formula di affitto a riscatto o altre soluzioni dilazionate.

TASSATIVO NO AGENZIE: Si prega vivamente il personale delle agenzie immobiliari o intermediari di astenersi dal contattarmi. L'annuncio è rivolto solo ad acquirenti finali.

Come mettersi in contatto: Se desiderate organizzare un sopralluogo per visionare l'immobile, rispondete a questo annuncio lasciando il vostro recapito telefonico. Sarete ricontattati a voce il prima possibile per fissare l'appuntamento. Il colloquio telefonico diretto è l'unico canale utilizzato per accordarsi, ideale per escludere i tempi morti delle chat.

Casa indip. Copparo centro storico ristrutturare

BOTTEGA IMMOBILIARE srl

Piccolo, centrale, completo: monolocale con superficie da bilocale e garage in centro a Cento. 
Cerchi un immobile in centro che sia facile da vivere, facile da gestire e interessante anche come investimento? 
Questo monolocale in Corso Guercino ha 3 caratteristiche che fanno davvero la differenza: posizione centrale, ascensore e garage di proprietà. 
Nel Centro Storico di Cento, il vantaggio non è soltanto avere negozi, servizi e vita cittadina a pochi passi. È anche poter rientrare a casa senza perdere tempo a cercare parcheggio. In una zona dove il posto auto può diventare un problema quotidiano, avere un ampio garage di proprietà è una comodità concreta.
L'appartamento si trova all'ultimo piano di una palazzina recente servita da ascensore.
È libero, in buono stato interno e non richiede interventi per essere abitato o messo a reddito. L'ambiente principale è ampio e ben distribuito: soggiorno, zona notte e angolo cottura convivono in un unico spazio studiato per essere pratico, ordinato e funzionale. 
La pavimentazione in legno contribuisce a rendere l'ambiente caldo, accogliente e più elegante rispetto a molte soluzioni compatte presenti sul mercato. 
Non ci sono stanze inutili da riempire o spazi superflui da mantenere. Ogni metro ha una funzione precisa. Il bagno è finestrato, dotato di doccia e preceduto da un antibagno, soluzione che rende la disposizione più comoda e riservata. Su richiesta, l'immobile può essere acquistato completo dell'attuale arredo e degli elettrodomestici presenti. Questo lo rende ancora più interessante per chi cerca un punto d'appoggio immediatamente disponibile o per chi desidera un investimento semplice da gestire. 
È una soluzione adatta al professionista che vuole un appoggio in centro, a chi cerca la prima indipendenza senza caricarsi di spazi inutili, oppure a chi vuole acquistare un immobile da affittare. 
Il vero elemento distintivo è il box auto al piano interrato. Non è un semplice accessorio: significa avere un 

MONOLOCALE A CENTO

Massimo Felletti

Tipica casa del Delta, nella campagna di Jolanda di Savoia (Fe), Strada Colombana Nuvolè (zona GEVI). CIRCA 120 Mq, 2 stanze + bagno piano terra e 3 stanze al primo piano. Annessi garage e rimessa. Attorno circa 1500 mq di terreno. Zona tranquilla. DA RISTRUTTURARE. Dotata di luce e acqua, No gas, No riscaldamento.
SOLO VENDITA, no affitto,no riscatto. PREZZO TRATTABIL

Casa del Delta con terreno campagna ferrarese

Giovannino

Privato vende casetta indipendente terra cielo su un lato di circa 50 mq, situata in una via tranquilla nel pieno centro storico di Copparo. Una soluzione ideale come investimento o per chi desidera un'abitazione autonoma senza spese di condominio.

DISTRIBUZIONE E DETTAGLI:

Area Esterna: Ampio scoperto privato e recintato sul fronte, con doppio cancello. Spazio ideale per giardino/orto e comodo per parcheggiare due auto.

Interni: Ingresso su zona giorno con cucina a vista; al piano superiore camera matrimoniale e bagno. Tutti i vani sono finestrati.

Stato attuale: L'immobile è completamente da ristrutturare (recupero totale), offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi.

I PLUS:
Indipendenza terra-cielo, zero spese condominiali e posizione centralissima a pochi passi dalla piazza principale, su strada a bassissimo transito.

? CONDIZIONI DI VENDITA:
Trattativa: Vendita diretta tra privati. Nessuna spesa di intermediazione o provvigione d'agenzia.

Modalità: Esclusivamente vendita, non si valutano proposte di affitto o riscatto.

COME CONTATTARMI:
Invia un messaggio tramite la chat del sito: ti fornirò tempestivamente il mio recapito telefonico per scambiare due parole e organizzare un sopralluogo di persona.

? AVVISO PER LE AGENZIE:
Si prega cortesemente di astenersi. Non si valutano mandati, collaborazioni o servizi di telemarketing. Contatto rivolto solo ad acquirenti diretti.

Casa Indipendente Centro Copparo da Ristrutturare

LE CASE DI FERRARA srl

VIA BALBONI: All'inizio di Via Bologna, in una tranquilla strada a fondo chiuso affacciata sull'Ippodromo, proponiamo in vendita un'interessante proprietà all'interno di un elegante condominio di recente costruzione (2009).
L'immobile, attualmente accatastato A10, offre un'eccellente opportunità di trasformazione in civile abitazione, con la possibilità di realizzare un moderno appartamento composto da luminosa zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, come illustrato nel progetto render disponibile tra le immagini.
Situato al primo piano e servito da ascensore, è completato da un comodo posto auto di proprietà.
Uno dei principali punti di forza è la flessibilità progettuale: gli spazi possono essere personalizzati per adattarsi perfettamente alle esigenze abitative dell'acquirente, rendendolo ideale sia come prima casa che come investimento.
La posizione strategica e riservata lo rende particolarmente adatto anche per la realizzazione di una casa vacanze.
Possibilità di acquisto anche con formula affitto con riscatto.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, pronta a diventare la casa che hai sempre desiderato.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita

3 LOCALI A FERRARA

Ferrara - Centro

Cerchi un progetto da ristrutturare a Ferrara? In Corso Piave, in pieno centro e dentro le mura, vendiamo un appartamento trilocale dalle grandi potenzialità, perfetto per chi vuole investire e creare una rendita sicura.
Com'è composta la casa:
L'appartamento è al momento allo stato originale e va ristrutturato completamente, il che ti permette di ridisegnare gli spazi come preferisci. Trovi una cucina, un soggiorno (che può diventare tranquillamente una seconda camera), una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
I punti di forza:
- Spese minime: Le spese condominiali sono molto basse e il riscaldamento è autonomo.
- Comodità rara: Inclusi nel prezzo ci sono una cantina di 9 mq e, soprattutto, un posto auto in corte, un vero lusso per la zona centro!
È la soluzione ideale per chi cerca un immobile da rimettere a nuovo e affittare subito a studenti o lavoratori, data la posizione strategica. - Classe: G - IPE: 452.30 kWh/mq anno

TRILOCALE PRIMO PIANO CON POSTO AUTO

Marco Massarenti

*CODIGORO (FE) - Via XX Settembre - OCCASIONE* Appartamento tipologia schiera, su due livelli, con piccolo scoperto retrostante e bassi comodi. 
Piano Terra: ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile con sottoscala ad uso ripostiglio e bagno.
Piano 1°: zona notte con climatizzatore e pompa di calore composta da una stanza da letto con bellissima vista fiume e camera adiacente ad uso singola. 
In entrambi i piani, soffitti con travi a vista. 
Dispongo di progettazione per impianto fotovoltaico
Da riammodernare. 
Classe Energetica "Non Determinabile"
Vendo ad ?. 39.000
Possibilità affitto solo referenziati

Casa in borgo antico

Mohssine Hrimech

? Casa in vendita a Casumaro di Cento - ?55.000 (leggermente trattabili)

A Casumaro, frazione di Cento, proponiamo in vendita casa indipendente ideale per chi cerca tranquillità e comodità ai servizi.

? Caratteristiche principali:

Tetto completamente rifatto di recente

Interni appena ristrutturati

Ambienti pronti da abitare

Ottimo investimento anche per affitto

? Da completare:
Restano da eseguire alcuni lavori esterni, perfetti per personalizzare la casa secondo i propri gusti.

? Prezzo: ?55.000 leggermente trattabili

Ottima soluzione per giovani coppie, single o come investimento a prezzo contenuto.

? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Casa indipendente

Immagina di abitare nel cuore pulsante e storico di Ferrara, lungo l'affascinante Via Gusmaria, e di non doverti mai preoccupare di cercare parcheggio. Con questo immobile, il sogno diventa realtà.
Proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano, una vera perla nel centro medioevale. Questo non è un semplice appartamento, ma una residenza che parla di eleganza e stile, presentandosi in ottime condizioni e pronta per essere vissuta.
Varcando la soglia, sarai subito accolto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio pensato per la funzionalità e l'ospitalità. La proprietà si distingue per la sua composizione intelligente: offre due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e, dettaglio raro e prezioso, doppi servizi. Una comodità essenziale che eleva la qualità della vita in centro storico.
Che tu stia cercando una dimora di charme o l'affare del secolo, questo immobile è un investimento ideale. La sua configurazione a due camere, unita all'estrema comodità, lo rende altamente appetibile sul mercato degli affitti di prestigio.
Ma la vera, ineguagliabile rarità è lui: il posto auto interno privato. Avere un parcheggio riservato nel centro di Ferrara è un lusso che ti farà risparmiare tempo e stress quotidiani.
Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di eleganza, centralità e comodità assoluta. Contattaci oggi stesso per scoprire la tua nuova casa (e il tuo posto auto) in Via Gusmaria!

 - Classe: F - IPE: 963.00 kWh/mq anno

TRILOCALE CENTRO STORICO CON POSTO AUTO

C'è un luogo a Ferrara dove il tempo sembra essersi fermato, dove ogni mattone respira la storia degli Estensi e dove la comodità moderna incontra il fascino intramontabile del passato. Questo luogo è il centro storico, e ora, nel suo cuore pulsante, si apre una possibilità di investimento che non capita tutti i giorni.
Ti presentiamo un quadrilocale di 116 mq, un appartamento che si trova al terzo piano di una palazzina dal sapore autentico, a un tiro di schioppo - letteralmente 5 minuti a piedi - dal maestoso Duomo.
Dove la Storia Incontra la Logistica Perfetta
Questa non è solo una casa, ma una macchina da reddito posizionata in un punto strategico. Con le sue tre camere ampie e il bagno, l'immobile si presta in modo eccezionale all'affitto per la vivace comunità universitaria o per professionisti che cercano l'eleganza di vivere in centro, circondati da vie UNESCO e dal profumo delle antiche botteghe.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, un dettaglio cruciale che riduce al minimo l'impegno iniziale e massimizza la velocità con cui puoi metterlo a reddito.
Ma il vero valore aggiunto, quello che fa la differenza nel bilancio di un investitore, è la sua gestione: grazie agli impianti completamente autonomi e, soprattutto, all'assenza totale di spese condominiali, i tuoi costi fissi sono ridotti a zero. Questo significa che la tua rendita è pulita, ottimizzata e priva di spiacevoli sorprese amministrative.
Immagina di non dover mai discutere di bilanci condominiali e di avere il controllo completo sui tuoi consumi, pur vivendo nel prestigio di Ferrara Vecchia.
Se desideri un investimento solido, in una delle città più affascinanti d'Italia, che promette stabilità grazie alla sua posizione e convenienza grazie alla sua gestione snella, hai trovato la risposta.
Non accontentarti di un immobile qualunque; scegli di inv - Classe: F - IPE: 963.00 kWh/mq anno

QUADRILOCALE SECONDO PIANO

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