STUDIO CAVRIAGO srl

Nel comune di Reggio nell'Emilia, nella tranquilla località di Cadè, è disponibile un appartamento trilocale in vendita, situato in una strada chiusa al traffico. L'immobile posto al secondo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 2005. 
l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. Subito all'ingresso ci accoglie un soggiorno ambio e luminoso con l'accesso al balcone abitabile, perfetto per momenti di relax e convivialità, a proseguire abbiamo un cucinotto separato con finestra, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con box doccia
Completano la proprietà un posto auto privato, un garage e una cantina, che aggiungono comodità e spazio per lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e funzionalità. La caldaia è stata cambiata nel 2023
Se siete interessati contattateci o veniteci a trovare a Cavriago in via della Repubblica 41.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A REGGIO NELL'EMILIA

Studio Quattro Castella srl

Rif: (129936072) - CAVRIAGO: # Appartamento in Vendita a Cavriago - Occasione d'Investimento

Scopri questo affascinante appartamento degli anni '80 situato a Cavriago, in una tranquilla strada chiusa. Con 75 m² commerciali e 70 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca spazi funzionali e versatili. L'immobile si trova al primo piano di un condominio dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità.

## Spazi e Comfort

L'interno si sviluppa su due locali principali con una distribuzione intelligente: un accogliente salone con angolo cottura integrato e un balcone che regala luminosità naturale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno completo. 

## Pertinenze e Potenziale

L'appartamento include un'ampia cantina, ideale per lo stoccaggio. Grazie alla sua posizione strategica gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Disponibile immediatamente, la proprietà è libera e pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti.

## Investimento Redditizio

Con una resa stimata del 6,0%, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Sebbene necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione, il potenziale rendimento lo rende particolarmente interessante per chi desidera generare un reddito passivo.

## Dettagli Tecnici

Costruito nel 1975, l'appartamento è dotato di riscaldamento a gas naturale con caldaia freddo-caldo.

Appartamento di 70 m² con 2 locali a Cavriago

Cadè, maisonette in palazzina del 1999 oggetto di superbonus 110%, pronta da subito. 
Situato al terzo ed ultimo piano dello stabile, comodamente raggiungibile grazie all'ascensore, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, loggia e bagno finestrato, scala interna in muratura per raggiungere l'ultimo piano dove troviamo il secondo bagno, la seconda camera da letto matrimoniale con terrazzo e la camera singola. 
Nel 2021 è stato completato il superbonus 110% che ha previsto il rifacimento degli infissi interni ed esterni, la sosituzione della caldaia con una caldaia a condensazione di ultima generazione, cappotto esterno, rifacimento della facciata, pannelli solari, pannelli fotovoltaici e batteria d'accumolo condominiale. 
L'immobile inoltre è dotato di cantina e garage singolo, non perdere questa occasione e contattaci, oppure vieni a trovarci in agenzia a Cavriago in Via della Repubblica 41.

Centro Commerciale Abitazione sas

Rif:3.3 (129534562) - RIFERIMENTO 3.3; CAVRIAGO: Nel pieno centro del paese, comodo a tutti i servizi, ampio appartamento al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi ben distribuiti e ottima luminosità ed è composto da soggiorno con accesso a terrazzo vivibile, cucina separata abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e secondo terrazzo. Completa la proprietà una cantina e un doppio garage.
Finiture in buono stato con pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo.

L'immobile attualmente è affittato e verrà venduto in tale stato.

Appartamento di 120 m² con 5 locali e box auto dop

Agenzia Prima Immobiliare

Rif:V000616 (129399896) - Proponiamo un appartamento in un condominio ben servito ed immerso nel verde a Cavriago. L' appartamento in ottimo stato è cosi composto: un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno finestrato, e due balconi. L'immobile posto al primo piano rialzato è di zanzariere ed ha la predisposizione per l'aria condizionata; mentre il condominio ha l' addolcitore per tutte le unità. L' appartamento autonomo viene venduto semi arredato. Completano la proprietà sia una ampia cantina che un box auto.
Le spese condominiali ammontano circa a 500€ annui.
 Ottimo acquisto sia per una giovane coppia o come investimento da mettere a rendita data anche la comodità della posizione. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Appartamento di 62 m² con 2 locali e box auto a Ca

Cavriago, bilocale al primo piano con ascensore in zona residenziale comoda ai servizi. L'immobile è disponibile da subito. 
Composto da zona giorno con angolo cottura, balcone, disimpegno con spazio per armadio a muro, bagno finestrato con vasca, da ristrutturare, camera da letto matrimoniale. Doppi vetri, zanzariere e tapparelle. Utenze completamente autonome. 
L'appartamento è sprovvisto di garage, ma è dotato di un ampia cantina al piano interrato facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. 
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci oppure passate a trovarci in agenzia a Cavriago in Via della Repubblica 41.

2 LOCALI A CAVRIAGO

Rif:6.v (99222988) - RIFERIMENTO 6.V; CAVRIAGO (adiacente al centro): Comodo a tutti i servizi, complesso immobiliare di 3.024 mq ca. (da demolire) con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale/direzionale. Intervento ideale per imprese di costruzioni. € 800.000 tratt.li

Palazzo / Stabile di 3024 m² a Cavriago

Rif:20.1 (128833072) - RIFERIMENTO 2.1; CAVRIAGO: (Centro) in ottima posizione, proponiamo in vendita grazioso bilocale inserito in contesto ben abitato e particolarmente silenzioso.
L'appartamento, completamente arredato e pronto da abitare, è composto da:
* soggiorno con angolo cottura, 
* disimpegno notte, 
* camera matrimoniale, 
* bagno finestrato. 
Completano la proprietà una cantina e un garage.
L'immobile è già libero, dotato di utenze autonome e caratterizzato da basse spese condominiali.
Soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento, perfetta per essere messa a reddito.

Appartamento di 50 m² con 2 locali e box auto a Ca

GAIDA: Trilocale in vendita in una zona residenziale circondata dal verde e vicina ai servizi, palazzina costruita nel 2000, poche unità abitative e senza spese condominiali. L'immobile è attualmente locato.
L'immobie si trova al primo ed ultimo piano senza ascensore, si dispone in questa maniera: subito all'ingresso troviamo un'ampia zona living con angolo cottura e due balconi che garantiscono un ambiente molto luminoso e molto arieggiante.
Proseguendo abbiamo disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola un bagno finestrato con la vasca e completa la soluzione un garage. 
 Se siete interessati contattateci o veniteci a trovare in ufficio che si trova a Cavriago in via della Repubblica 41.

Montecchio Emilia

NUOVA APERTURA SU MONTECCHIO EMILIA ! Tempocasa è felice di annunciarvi la sua nuova apertura su Montecchio Emilia, l'ufficio sarà ubicato in Via Franchini n.4. In attesa dell'inaugurazione ufficiale ci trovate in Via Martiri della Bettola 73/d Reggio Emilia.

Proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente, completamente ristrutturata 10 anni fa, situata nel cuore di Cavriago. L'immobile si sviluppa su due piani, con un'ottima distribuzione degli spazi.

Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali e un soggiorno luminoso, ideale per il relax quotidiano. Completa la zona giorno un delizioso giardino privato, perfetto per godere di momenti all'aperto e per attività ricreative in completa privacy.

Al primo piano, la zona notte si compone di un ampio bagno e due camere matrimoniali, entrambe dotate di accesso a un generoso balcone, che offre una vista piacevole sul contesto circostante.

Ad oggi, l'immobile è a reddito con un canone annuo di 4.800 euro, rappresentando così un'interessante opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

La ristrutturazione recente, il giardino privato e la posizione centrale rendono questa porzione di casa una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, con la possibilità di generare un reddito stabile.

Porzione di casa indipendente completamente ristru

Rif:6.1 (125857085) - RIFERIMENTO 6.1; CAVRIAGO: In tranquilla strada chiusa, a ridosso del parco pubblico, proponiamo appartamento al secondo piano in piccola palazzina in mattoni faccia a vista.
L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, due balconi, oltre a cantina e garage.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con finiture moderne e pronto per essere abitato.

Appartamento di 67 m² con 2 locali e box auto a Ca

Rif:1.3 (127578396) - RIFERIMENTO 1.3; CAVRIAGO: In posizione comoda al centro del paese, proponiamo in vendita una palazzina di nuova costruzione di prossima realizzazione, progettata secondo i più elevati standard in materia di risparmio energetico e sicurezza antisismica.
Gli appartamenti saranno realizzati in classe energetica A/4, completamente gas free, e dotati di:
- cappotto termico
- impianto fotovoltaico
- riscaldamento a pavimento

La soluzione offre diverse tipologie abitative:

- appartamenti con 2 o 3 camere
- soluzioni con soggiorno con angolo cottura oppure cucina abitabile separata
- terrazzi abitabili
- doppi servizi
- giardini privati
- attici esclusivi

Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, per creare una casa su misura delle proprie esigenze.

Prezzi a partire da € 285.000, con possibilità di abbinare garage di varie dimensioni.

Nota: le immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative e a scopo illustrativo.
Per maggiori informazioni, visionare il progetto completo, contattare i nostri uffici per prenotare un appuntamento.

Appartamento di 100 m² con 4 locali e box auto a C

Cavriago, prestigioso trilocale al piano terra con giardino ed ingresso indipendente all'interno di una corte privata.
Collocato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile si trova a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi che offre il comune di Cavriago. 
L'immobile è disposto su due livelli, dove al piano terra veniamo accolti dal cuore della casa il soggiorno, caratterizzato da archi e colonne a vista, cucina separata e abitabile con dispensa a scomparsa tramite porta scorrevole, antibagno e bagno finestrato con box doccia in muratura, e per concludere il piano terra la prima delle due camere matrimoniali, percorrendo la scala si raggiunge l'ultimo piano dell'immobile dove la privacy è sovrana, nel dettaglio dalla seconda camera matrimoniale in stile liberty e dal secondo bagno con vasca ad incasso e vano lavanderia. 
Giardino sulla parte frontale e posteriore dell'immobile, ideale per chi ama il verde o gli animali. 
L'ingresso all'unità condominiale è consentito ai soli condomini, tramite accesso pedonale oppure tramite il comodo passo carraio con cancello motorizzato, il condominio è composto da sole 5 unità immobiliari, inoltre è presente in corpo staccato un doppio garage in larghezza . 
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci oppure venite a trovarci in agenzia a Cavriago in Via della Repubblica 41.

3 LOCALI A CAVRIAGO

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale a Gaida posto al terzo ed ultimo piano con ascensore.
L'immobile si trova in una posizione strategica e soprattutto comoda a tutti i servizi.
La soluzione è composta da: ingresso, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, con un'ottima esposizione, cucina separata e abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone di pertinenza, ed un bagno finestrato con box doccia.
A completare l'immobile un garage di 18mq, una cantina e un posto auto privato. 
Se questo immobile potrebbe fare al vostro caso contattateci o veniteci a trovare a Cavriago in via della Repubblica 41.

Davide

Appartamento al primo piano, semi arredato, ristrutturato nel Febbraio 2021 di 60mq +13 di Garage, situato in Cavriago vicino alla Coop, composto da angolo cottura, soggiorno, balconcino (con vista parco), disimpegno , ampio bagno, e camera da letto con balcone su zona riservata! Dotato di cantina e Garage e ampi posti pubblici! Libero da fine febbraio 2026. No ascensore

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile in Cavriago

Cella, appartamento al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, in zona residenziale, situato in strada chiusa, senza spese condominiali. 
Composto da zona giorno open space con cucina abitabile, loggia, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale, scala interna dove troviamo due camere mansardate, bagno con velox elettrico e seconda loggia, comprensivo di garage singolo. 
Per sapere altre informazioni non esitate a contattarci oppure venite a trovarci in agenzia a Cavriago in Via della Repubblica 41.

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