Immobile in asta di 2039 m² a Gualdo Tadino

Gualdo Tadino (PG)

44.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

2039 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640902 - 16/12/2026 (133279466) - Capannone in asta a Gualdo Tadino (PG) - Via Flaminia km 188,500 SNC (CAP 06023) L'immobile in asta è una porzione di un capannone industriale situato a Gualdo Tadino (PG), in Via Flaminia km 188,500 SNC. L'edificio, la cui prima edificazione risale agli anni '60, è inserito in una zona semi-centrale provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite autobus e vicinanza alla ferrovia. Superficie e distribuzione interna Il bene si sviluppa su due livelli, piano seminterrato e piano terra, con una superficie commerciale complessiva di 2.039,60 mq. Il piano terra ospita una vasta area espositiva e di vendita, uffici e servizi igienici, con accesso principale da Via Flaminia. Il piano seminterrato comprende un'ulteriore area espositiva e un magazzino, quest'ultimo dotato di un accesso carrabile da Via Trento Alimenti, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione, sebbene siano state rilevate alcune infiltrazioni di umidità dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con tamponature in laterizio e muratura mista. I solai sono in latero-cemento e la copertura è realizzata con capriate in calcestruzzo e tegole di laterizio. La pavimentazione è in ceramica e gli infissi sono in ferro. Gli interni sono intonacati e tinteggiati, con controsoffitto in cartongesso. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Gualdo Tadino, caratterizzata da insediamenti residenziali, commerciali e di servizi. La posizione semi-centrale garantisce facile accesso al centro storico, distante circa 1 km, e ai principali servizi. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con fermate autobus a 20 metri e la stazione ferroviaria a 1,4 km. L'aeroporto si trova a circa 37 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme al