Immobile in asta di 2053 m² a Belpasso

Belpasso (CT)

500.650 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

2053 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630474 - 11/11/2026 (132418570) - Negozio in asta a Belpasso (CT) - Contrada Valcorrente 23 L'immobile in asta è un negozio ad uso commerciale situato nel Comune di Belpasso (CT), in contrada Valcorrente 23, all'interno del rinomato centro polifunzionale Etnapolis. Il contesto urbanistico è quello di un grande centro commerciale, con facile accesso e visibilità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 2053 mq, comprendente un'unità principale al piano terra e un locale tecnico al piano interrato. L'unità commerciale è composta da un'ampia zona vendita, una zona deposito, servizi igienici e piccoli locali accessori. L'altezza interna misurata all'intradosso del solaio di copertura è di 5,70 mt, ridotta a misure variabili tra 3,05 e 5,00 mt nelle aree di vendita grazie alla presenza di controsoffitti. Il locale tecnico al piano interrato, con un'altezza interna di 3,90 mt, è suddiviso in tre ambienti e ospita la cabina, il trasformatore di media tensione, il quadro generale di bassa tensione e un gruppo elettrogeno. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono nel complesso buone. Caratteristiche e dotazioni Le zone vendita sono dotate di controsoffitti con pannelli in fibra minerale, pavimenti in gres e pareti tinteggiate. Le zone deposito presentano pavimentazione in ceramica o originaria in ceramica, con pareti parzialmente tinteggiate. I servizi e locali accessori sono dotati di controsoffitto, pavimenti in ceramica e infissi interni in legno. Dal punto di vista impiantistico, tutte le unità sono provviste di impianto elettrico, impianto di climatizzazione, impianto di estrazione fumi e un sistema antincendio completo (rilevazione fumi, rete per naspi, rete sprinklers), collegato al sistema antincendio del centro commerciale. Gli impianti sono prevalentemente di nuova realizzazione e autonomi, ad eccezione della pompa di calore condivisa con un'unità adiacente. L'immobile è dotato di vetrina d'ingresso e sc