Immobile in asta di 21 m² a Rieti

Rieti (RI)

6.340 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

21 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4647187 - 14/12/2026 (133686372) - Proprietà superficiaria di negozio in asta a Rieti (RI) - via Pietro Colarieti 27 (CAP 02100) L'immobile in asta si trova a Rieti, in via Pietro Colarieti 27, in una zona centrale e residenziale a traffico sostenuto, ben servita da parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale con buoni collegamenti tramite servizio di trasporto pubblico autobus. L'edificio è stato costruito in regime di edificazione convenzionata, con la prima concessione edilizia risalente al 1985. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie complessiva di circa 21 mq ed è posto al piano terra. Si compone di un unico vano senza divisioni interne, che attualmente è parte integrante di un'attività commerciale. L'altezza utile interna è di circa 3,50 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le componenti edilizie e costruttive includono una copertura piana in latero-cemento e strutture verticali in cemento armato, entrambe in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono ante a battenti doppi e singoli, con protezione tramite serranda avvolgibile in alluminio. La pavimentazione interna è in gres, in condizioni sufficienti. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia, con alimentazione diretta da rete comunale, e sono in condizioni sufficienti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e normale di Rieti, con un'area urbanistica residenziale a traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e le aree limitrofe sono prevalentemente residenziali. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dal servizio di trasporto pubblico autobus. L'immobile è conforme dal punto di vista catastale ed urbanistico-edilizio. Si evidenzia la presenza di un onere relativo al vincolo di prezzo massimo di cessione, scaturente dall'e