Dati principali

2110 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4602946 - 29/09/2026 (130527914) - Albergo/Hotel in asta a San Giuliano Terme (PI) - Via Marino Dinucci 12 (CAP 56017) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso turistico alberghiero, facente parte del complesso 'Hotel Granduca', ubicato nel Comune di San Giuliano Terme, in Via Marino Dinucci, al civico n.12. Il fabbricato, costruito nel 1991, si trova in un contesto urbanistico di interesse pubblico e ricade in zone F4 e F2, soggette a Progetto Unitario Convenzionato (P.U.C.) per la riqualificazione e l'ampliamento del complesso alberghiero. La posizione è strategica, a circa 6 km da Pisa e 13 km da Lucca, facilmente raggiungibili tramite la Strada Statale Del Brennero, offrendo significative opportunità per gruppi turistici, studenti universitari e partecipanti ad eventi sportivi, data la vicinanza a un centro sportivo e alle Terme di San Giuliano. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani, compreso il terreno, con una superficie esterna lorda di circa 703,70 mq al piano terra (altezza interna 3,20 ml) e circa 703,70 mq al piano primo (altezza interna 2,68/2,70 ml) e 535,33 mq al piano secondo (altezza interna 2,68/2,70 ml). Il piano terra è composto da un ampio salone con vetrate, due vani scala (uno con ascensore), quattro vani per la preparazione delle vivande (cella frigo, lavastoviglie, cucina, preparazione piatti), un locale per il personale con due W.C., antibagno e spogliatoio, due servizi igienici per il pubblico, ufficio, ripostiglio, locale caldaia e sala macchine. I piani superiori ospitano complessivamente 32 camere con bagno (16 per piano), per un totale di 64 posti letto, di cui due accessibili a persone diversamente abili e sette con balcone al piano primo, dove si trova anche una terrazza comune di circa 57,24 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata con fondazioni in cls, pilastri armati, muratura di tamponamento e solai in latero/cemento. La copertura è a padiglione con

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2110 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAssente