Dati principali

2245 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4569022 - 07/07/2026 (128667466) - Locale commerciale in asta a Ardea (RM) - Via Tevere 66 L'immobile in asta è un vasto complesso sportivo situato ad Ardea (RM), in Via Tevere n. 66. Edificato nel 1977, si inserisce in una zona B6, destinata a completamento, con un indice di edificabilità di 0.60 mq/Mc. La struttura è facilmente raggiungibile e si trova all'interno del 'Condominio Belvedere sul Mare', beneficiando di un viale di accesso comune. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie convenzionale complessiva di 2245,74 mq, distribuiti su due livelli: piano seminterrato e piano terra. Il piano seminterrato include un impianto sportivo di 712,94 mq e un locale tecnico di 38,58 mq. Il piano terra ospita un impianto sportivo di 908,65 mq, una veranda coperta di 44,25 mq e una terrazza scoperta di 34,41 mq. Completano la proprietà una corte di 463,60 mq e parcheggi per 43,31 mq. Attualmente, lo stato conservativo generale dell'impianto è in cattivo stato, necessitando di una ristrutturazione totale. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e i solai sono realizzati in cemento armato, con tamponature esterne in muratura di forati e pareti interne in forati di laterizio. Gli intonaci interni ed esterni sono civili, rifiniti alla pezza, con tinteggiatura a pittura. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle di gres porcellanato, mentre gli infissi interni sono in alluminio. La copertura è un solaio in cemento armato con guaina ardesiata. L'impianto elettrico è sottotraccia centralizzato e l'impianto termico e termoidraulico è centralizzato con caldaia a gas. Gli impianti delle piscine sono presenti ma necessitano di ripristino in quanto danneggiati. L'immobile è dotato di un viale di accesso comune come servitù. Contesto e collegamenti Il complesso sportivo è ubicato in una zona di completamento, con buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2245 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF