Immobile in asta di 249 m² a Tortona

Tortona (AL)

55.260 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

249 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619718 - 03/12/2026 (131509316) - Laboratorio in asta a Tortona (AL) - Via Seminario 4 Il laboratorio artigianale si trova nel Comune di Tortona (AL), in Via Seminario, in una zona centrale di pregio. L'immobile è parte di un fabbricato condominiale ristrutturato nel 2012, situato in un'area residenziale a traffico limitato, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 249 mq e si sviluppa su tre livelli: piano interrato (cantine), piano terra (laboratorio) e primo piano (locale di sgombero). Il laboratorio artigianale (ex tipografia) è al piano terra, con annesso un cortiletto. Un locale di sgombero è posto al primo piano, accessibile tramite scala interna. Al piano interrato si trovano tre vani cantina con corridoio e disimpegno. L'edificio è composto da 5 piani complessivi, di cui 4 fuori terra e 1 interrato. Lo stato di manutenzione generale è buono, sebbene i locali siano da ultimare per quanto riguarda gli impianti, i sanitari e le porte interne. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, i solai in parte a volta in muratura e in parte in piano con ferro e laterizi. La copertura è a falde in legno. Gli infissi esterni sono vetrine in metallo con serrande in lamiera zincata. I pavimenti interni sono in piastrelle di grès. Il portone d'ingresso è una vetrina con porta in metallo. Le scale interne sono a chiocciola con rivestimento in granito. Gli impianti elettrico, idrico e termico (autonomo a metano) sono predisposti ma non completati e non funzionanti. Non è presente impianto di condizionamento o antincendio. L'immobile include un cortile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Tortona, in una zona omogenea 'A - Nuclei Antichi di interesse storico'. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica.