Dati principali

2550 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626882 - 17/11/2026 (132709012) - Locale commerciale in asta a Cagnano Varano (FG) - Strada Provinciale SP41 San Nicandro-Torre Mileto null (CAP 71010) L'immobile in asta è situato a Cagnano Varano, nella frazione di Capojale, lungo la Strada Provinciale SP41 San Nicandro-Torre Mileto. Si tratta di un fabbricato con annesso terreno di pertinenza, realizzato negli anni '90 e successivamente trasformato. La zona è classificata come 'Zona F3 - Centri direzionali e di servizio con parcheggi' dal Piano Regolatore Generale, destinata ad attrezzature e impianti di interesse generale, con possibilità di edificazione previa redazione di Piani di zona. La proprietà gode di accesso diretto dalla Strada Provinciale tramite cancello carrabile. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva indicata è di 2550 mq. Il fabbricato, che si sviluppa su due livelli, era adibito a sala ricevimenti. Al piano terra si accede a una zona bar, un piccolo ufficio e una sala ristorante di ampie dimensioni (circa 22,75x14,64 m). Completano il piano terra una zona lavaggio stoviglie e una cucina con accesso diretto dall'esterno. Al piano superiore, accessibile tramite una rampa di scale esterna, si trova un trilocale di circa 68 mq lordi, composto da 2 camere, cucina abitabile e un piccolo bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è da considerarsi da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare include un ampio piazzale antistante il fabbricato, arredato con fioriere, mini-laghetto e una zona buffet coperta da tettoia, oltre a un vialetto pavimentato lateralmente al fabbricato. La porzione di terreno non pavimentata è in parte sistemata a giardino con piante ornamentali. Il riscaldamento è assente. L'immobile è recintato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una località turistica, Capojale, con buoni collegamenti stradali tramite la Strada Provinciale SP41. La zona è soggetta a diversi vincoli paesaggistici e naturalistici

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2550 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF