Dati principali

266 mq

1 Locale

4° Piano

3 Bagni

Descrizione

Rif:4627061 - 18/11/2026 (132226486) - Ufficio in asta a Viterbo (VT) - Viale Trento 20/b (CAP 01100) L'immobile è situato nel centro urbano del Comune di Viterbo (VT) in Viale Trento n.c. 20/b, in prossimità della stazione ferroviaria di "Porta Fiorentina". La zona è completamente urbanizzata e dotata di servizi pubblici e privati, con elevata vocazione commerciale e di transito. L'edificio, realizzato da oltre quarant'anni con struttura in cemento armato e solai in latero-cemento, si articola su sei piani fuori terra e due seminterrati, ospitando prevalentemente unità direzionali, commerciali e residenziali. L'area è inserita in Zona "B" - Sottozona "B3" del Piano Regolatore Generale comunale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al quarto piano con interno 8 dalla scala C, ha una superficie lorda commerciale complessiva di circa 266,52 mq. Si articola su un unico livello con affacci esterni verso Ovest, Nord ed Est. La composizione interna include un ingresso, un disimpegno, otto vani, due bagni, un w.c./cucinino e un ripostiglio. L'altezza netta dei vani è di circa 3,00 ml. Lo stato di manutenzione generale è buono, con l'immobile sottoposto in passato a parziali opere di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di qualità media, adeguate all'uso ufficio, e includono infissi esterni in alluminio con avvolgibili in plastica, porte interne in laminato o legno tamburato. I pavimenti sono in laminato (tipo linoleum) nei vani principali, ingresso e disimpegno, mentre nei bagni, w.c./cucinino e terrazza esterna sono in piastrelle di ceramica smaltata. Le pareti sono in parte in muratura con intonaco civile tinteggiato e in parte mobili con struttura in alluminio e vetro. I soffitti presentano controsoffitti in pannelli di fibra minerale. I bagni sono completi di vaso, bidet, lavello e doccia. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico completo per acqua calda e fredda, e parzial

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie266 mq
• Piano4
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG