Dati principali

270 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4630398 - 18/11/2026 (132432164) - Locale commerciale in asta a Castelveccana (VA) - Via Marconi 25 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Castelveccana (VA), in Via Guglielmo Marconi n. 25, una zona di sviluppo con prevalente tipologia di ville di epoca recente. Si trova su strada provinciale SP69, di forte passaggio e collegamento tra Laveno e Luino, vicino alle zone dei laghi. L'attività commerciale è a circa 500 m dal municipio e dalle scuole. Il fabbricato, costruito nel 1954 con agibilità del 1955, si compone di due piani fuori terra oltre sottotetto. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale (Corpo A) ha una superficie calpestabile netta di circa 260,32 mq, con una superficie commerciale lorda di 301,21 mq. È composta da due sale pranzo (una interna di circa 112 mq con zona bar e forno pizza, e una fronte strada di circa 65 mq), una zona cucina di circa 20 mq con annessa zona lavaggio/lavastoviglie di circa 6,20 mq, due servizi igienici per gli ospiti (circa 3,38 mq e 3,30 mq) con disimpegno, un bagno per i dipendenti (circa 2,50 mq) con disimpegno (circa 3,04 mq). Un porticato chiuso di circa 41,40 mq è adibito a ulteriore sala pranzo. Un locale tecnico/centrale termica di circa 5,50 mq ha accesso separato dall'esterno. Le altezze interne rilevate sono di circa 2.70m nella sala interna e 2.66m nella sala fronte strada. Il magazzino/deposito (Corpo A1) ha una superficie calpestabile netta di circa 41,66 mq, con una superficie commerciale lorda di 13,10 mq, ed è composto da un locale magazzino di circa 38,5 mq e un ripostiglio esterno di circa 3,16 mq. L'altezza interna del deposito è di 2.80m e del ripostiglio esterno di 2.60m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, ristrutturato non di recente, con finiture e materiali di qualità economica. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo economico, con pavimentazioni in gres porcellanato e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Le porte interne s

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie270 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG