Dati principali

2850 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4649612 - 15/12/2026 (133795854) - Complesso immobiliare in asta a Fiumicino (RM) - Via Ferdinando Neri 48-50-52 (CAP 00054) L'immobile in asta è un complesso edilizio situato nel Comune di Fiumicino (RM), in località Aranova, in via Ferdinando Neri. Aranova è una località residenziale ben collegata alla Via Aurelia e all'autostrada Roma-Civitavecchia. Il complesso, originariamente parte di una struttura ricettiva, è composto da un sistema articolato di edifici destinati a residence, con servizi e spazi comuni. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 2850 mq e include diverse unità immobiliari. Nello specifico, si compone di: un ufficio/ex portineria (sub. 16) di 18 mq, una sala congressi con portico (sub. 17) di 360 mq, una sala ristorante/negozio (sub. 18) di 120 mq, un negozio (sub. 19) di 35 mq, un ufficio (sub. 20) di 49 mq, un ulteriore ufficio (sub. 37) di 77 mq, un magazzino (sub. 61) di 30 mq, un bar (sub. 62) di 23 mq e un'area piscina con impianti connessi (sub. 505) di 133 mq. L'edificio principale si sviluppa su due o tre piani, con una corte interna e ballatoi. Lo stato di conservazione generale del fabbricato è medio, mentre la zona piscina e i suoi impianti sono in stato mediocre a causa dell'abbandono. Caratteristiche e dotazioni Le facciate dell'edificio principale sono intonacate e tinteggiate in giallo ocra, con basamenti rivestiti in piastrelle. I pilastri e le parti strutturali a vista sono in grigio cemento. Gli infissi degli appartamenti e delle unità sono in legno, mentre le ringhiere e gli infissi delle scale sono in ferro colore nero antracite. Gli impianti termici sono centralizzati, sebbene necessitino di revisione. L'immobile è dotato di ascensore. L'area piscina include una vasca, ampie tendostrutture, spogliatoi, servizi igienici e sale tecniche. L'immobile è dotato di aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona di Aranova, sebbene a carattere agricolo, è strategicam

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie2850 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE