Dati principali

2850 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640757 - 22/12/2026 (133257966) - Locale commerciale in asta a Pavullo nel Frignano (MO) - Via Pertini 40 (CAP 41026) L'immobile in asta è un complesso produttivo dismesso situato a Pavullo nel Frignano (MO), nella frazione di Verica, in Via Pertini n. 40. Questo antico borgo di origine contadina dista circa 9 km dal capoluogo. L'edificio, edificato nei primi anni '60 e successivamente ampliato e modificato fino al 2010, si trova in prossimità del centro della borgata, con accesso da strada asfaltata tramite cancello carraio e pedonale. L'area su cui sorge è di configurazione irregolare, completamente recintata e pianeggiante. La destinazione urbanistica dell'area è D1, produttiva artigianale, ma il RUE prevede anche la possibilità di recupero abitativo. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 2.850 mq. È costituito da un corpo originario su quattro piani fuori terra più un seminterrato. Al piano seminterrato si trovano locali stagionatura, un locale frigo, due magazzini, locale ricevimento carni, spedizioni, uffici, bagni, centrale termica e cabina enel. Il piano terra ospita uffici, locali stagionatura, disossatura, deposito sale, spogliatoi e sala motori. Al piano primo sono presenti celle frigo, deposito, locale stufa, locale salatura e un'abitazione composta da corridoio, soggiorno, cucina, tinello, una camera da letto e bagno. I piani secondo e terzo sono dedicati a sale stagionature. L'altezza interna dei locali magazzino al piano seminterrato è di circa 5 metri. Lo stato complessivo dell'immobile è scadente, aggravato dalla presenza di guano e carcasse di volatili, rendendo la situazione igienico-sanitaria compromessa. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta caratteristiche costruttive tradizionali con muratura portante intonacata, copertura a falde con manto in tegole e solai in latero-cemento. Le tramezzature interne sono in forati edilizi. I vari piani sono disimpegnati da

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie2850 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG