Dati principali

294 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626753 - 10/12/2026 (132192152) - Negozio in asta a Fano (PU) - Via Nolfi 35 (CAP 61032) L'immobile in asta è un negozio situato a Fano, in Via Nolfi 35, nel cuore del quartiere Centro Storico. L'edificio, ricostruito nel 1951 e successivamente ristrutturato nel 2013, occupa quasi interamente un isolato tra Via Montevecchio, Via Nolfi e le Mura Malatestiane, inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito. La zona è caratterizzata da un mix di residenze e attività commerciali, rendendola ideale per un'attività che desidera beneficiare di un buon flusso pedonale e veicolare. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 294,68 mq. È posto al piano interrato e comprende un'area in corso di costruzione destinata ad uso commerciale (sub. 16) di circa 253 mq e un'antistante area urbana (sub. 40) di circa 84 mq. L'altezza interna dell'unità è di 2,96 metri (al grezzo). L'immobile si presenta ancora non ultimato e in fase di costruzione, richiedendo il completamento dei lavori interni e la realizzazione degli impianti. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è parte di un complesso edilizio più ampio, che ha subito una ristrutturazione significativa. L'edificio è dotato di ascensore che collega i vari piani. Il negozio è attualmente privo di impianti e finiture interne, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le specifiche esigenze dell'attività. Le spese condominiali ordinarie annue sono pari a € 0,00, mentre quelle straordinarie deliberate ma non scadute sono anch'esse € 0,00. Risulta un credito condominiale di € 81,74. Contesto e collegamenti Situato nel Centro Storico di Fano, l'immobile gode di una posizione strategica con facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici. La vicinanza a Via Nolfi e alle Mura Malatestiane garantisce visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e non presenta oneri di regolarizzazione delle difformità. Dati prin

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie294 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAssente